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Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château

€299,000 BVI74932
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
4,065 m2
Secteur
Saussignac
Département
Dordogne

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Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château

  • Cadre paisible au bord du lac
  • Potentiel pour appartement indépendant en rez-de-jardin
  • Vues sur un château
  • 3 chambres et 2 salles de bains
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains a le potentiel d'être une belle maison de vacances ou une résidence permanente avec une annexe pour accueillir les amis et la famille.

L'entrée mène à un couloir avec des placards intégrés. La cuisine pratique a une porte donnant sur la terrasse exposée Sud. Il y a un grand salon/salle à manger qui surplombe le lac, avec une cheminée en état de fonctionnement pour les nuits d'hiver les plus froides. Une chambre double est à côté d'une salle de bains à cet étage. A l'étage se trouvent une mezzanine pouvant servir de bureau donnant sur la salle à manger, et une chambre double. Au rez-de-jardin se trouve une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement.
L'annexe comprend une chambre, une salle d'eau et un coin salon/salle à manger/cuisine ouvert. Il y a aussi un garage avec coin atelier à ce niveau.

A l'extérieur se trouve un joli jardin qui descend jusqu'au lac, avec un ponton pour la pêche. Il y a une allée fermée pour un parking sécurisé pour plusieurs voitures et un garage/abri de jardin séparé pour un stockage supplémentaire.

Le bien se trouve à seulement quelques kilomètres de Sainte-Foy-La-Grande, une bastide animée avec gare pour Bordeaux et Bergerac, plusieurs écoles, commerces, restaurants et supermarchés. Le superbe complexe de golf, hôtel, restaurant et spa du Château de Vigiers se trouve à quelques minutes en voiture.

Avec un peu d'amour, ce bien pourrait être la maison de vos rêves en Nouvelle Aquitaine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€299,000
£ 256,455
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Référence
BVI74932
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
4,065 m2
Secteur
Saussignac
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
4,065 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Fireplace
Flyscreens

Security

Alarm system

Surfaces

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (9.26 M2)

1 Dégagement - (2.68 M2)

1 Cuisine - (11.52 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Salon/salle à manger - (38.4 M2)

1 Chambre(s) - (12.98 M2)

1 Salle de bain - (5.92 M2)

- Garden level

1 Buanderie - (15 M2)

1 Cuisine américaine - (24.3 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Garage

- 1er étage

1 Mezzanine - (9.32 M2)

1 Chambre(s) - (11.39 M2)

Extérieur -

1 Terrasse

1 Terrain - (4065 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 314 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Saussignac

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Eymet

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