Superbe maison de caractère de 3 chambres, avec une maison d'amis et à proximité d'un beau village avec des magasins et des restaurants.
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Superbe maison de caractère de 3 chambres, avec une maison d'amis et à proximité d'un beau village avec des magasins et des restaurants.
- Situation exceptionnelle
- Cuisine/salle à manger spacieuse
- Maison d'amis
- A distance de marche des magasins/restaurants
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée lumineux, une superbe cuisine/salle à manger spacieuse (avec une cheminée en pierre) qui dispose d'une cuisinière, d'un îlot central et de portes-fenêtres menant à la terrasse surélevée offrant un excellent point de vue pour les repas en plein air, tout en profitant de la vue imprenable sur le joli jardin de la propriété. Il y a également un salon avec un poêle à bois, un bureau et des toilettes. Au premier étage, il y a une chambre principale spacieuse avec un balcon Juliette (avec vue sur le jardin) et une salle de douche attenante. Il y a également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec une baignoire et des toilettes.
A l'avant de la propriété, il y a un accès clôturé menant à une grande cour offrant beaucoup d'espace de stationnement, un parking couvert et ensuite sur les côtés et à l'arrière de la propriété, il y a un très joli jardin.
Il est très rare de trouver une propriété dans ce superbe village avec un si grand jardin tout en étant à distance de marche du centre du village. Sur le terrain se trouvent une cabane en bois et une très jolie maison d'amis indépendante qui dispose d'une chambre de bonne taille, d'une salle de douche et d'une terrasse.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout, du double vitrage, de l'Internet par fibre optique et d'échangeurs de chaleur qui peuvent être utilisés pour chauffer ou refroidir chaque pièce selon vos besoins individuels.
Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Entrée - (26 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Cuisine - (42 M2)
1 WC - (2.3 M2)
1 Bureau - (6.7 M2)
1 Entrée - (8.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.2 M2)
1 Chambre parentale - (17.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Chambre(s) - (9.8 M2)
1 Studio - (15.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.1 M2)
1 Cabine
1 Dépendance - (25 M2)
1 Terrain - (2690 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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