Superbe domaine de campagne avec trois habitations, piscine et court de tennis à seulement vingt minutes de Saint-Émilion
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Superbe domaine de campagne avec trois habitations, piscine et court de tennis à seulement vingt minutes de Saint-Émilion
- 3 habitations
- Piscine
- Court de tennis
- Des vues impressionantes
La résidence principale, d’environ 270 m², est un véritable lieu de convivialité. Son impressionnant séjour cathédrale de 150 m², doté d’un chauffage au sol et d'une superbe cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une cuisine, un salon, deux chambres dont une suite, une salle de bains, un WC séparé et des combles complètent cette première habitation. Une grande terrasse, parfaitement exposée, permet d’admirer sans fin les paysages vallonnés environnants.
La seconde habitation, d’une superficie de plus de 170 m², séduit par son caractère authentique et chaleureux. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grenier.
La troisième maison, plus intimiste, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant ainsi une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil (sous réserve des autorisations nécessaires).
De nombreuses granges et annexes viennent compléter ce domaine, offrant des espaces de stockage généreux ou la possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur avec une superbe piscine au sel et un court de tennis, parfaits pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Situé à moins d’une heure de Bordeaux, ce havre de paix aux portes de St-Emilion allie histoire, confort et sérénité, dans un environnement préservé offrant des panoramas à couper le souffle.
Ne manquez pas cette opportunité rare et réservez dès maintenant votre visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (10740 M2)
1 Salon/salle à manger - (150 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Chambre parentale - (23 M2)
1 Bureau - (22 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.82 M2)
1 Dégagement - (16 M2)
1 Grenier
1 Grange - (130 M2)
1 Écuries
1 Garage - (40 M2)
1 Dépendance - (24 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Salon/salle à manger - (50 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Chambre(s) - (29 M2)
1 Chambre(s) - (29 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.8 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Grenier - (50 M2)
1 Cuisine américaine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Dégagement - (3.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4100 et €5600.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
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