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Superbe maison en pierre avec annexe dans un hameau paisible avec de jolies vues

€435,000 BVI78565
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
242 m2
Surface terrain
1,572 m2
Secteur
Pineuilh
Département
Gironde

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Superbe maison en pierre avec annexe dans un hameau paisible avec de jolies vues

  • Maison en pierre clé en main pleine de caractère
  • 4 chambres / 4 salles de bains
  • Maison avec annexe séparée
  • Piscine et terrasses
EN EXCLUSIVITÉ! Cette immaculée maison en pierre de 4 chambres a été rénovée avec goût pour atteindre un haut niveau de qualité. Nichée dans un hameau paisible à proximité du célèbre Golf et Country Club du Château des Vigiers, elle bénéficie d'un accès facile aux charmantes villes d'Eymet et de Sainte-Foy-la-Grande. L'aéroport de Bergerac se trouve à 25 minutes en voiture.

La propriété est répartie sur deux étages et dispose d'un agencement flexible comprenant deux cuisines, deux salons, deux mezzanines, quatre chambres et quatre salles de bains. La maison principale et l'annexe sont reliées par deux couloirs internes, ce qui en fait une maison familiale spacieuse ou un logement séparé. La conception polyvalente permet de multiples configurations - telles que 2+2 ou 3+1 chambres à coucher - selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Elle offre une vue imprenable sur la campagne, une piscine privée et des terrasses séparées pour la maison et l'annexe, parfaites pour se détendre ou se divertir.

Les autres caractéristiques comprennent une ancienne porcherie et un garage isolé et chauffé, qui offre un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

En excellent état, cette propriété offre un mélange parfait de vie tranquille à la campagne et d'accès pratique aux commodités locales. Une visite rapide est fortement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€435,000
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Référence
BVI78565
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
242 m2
Surface terrain
1,572 m2
Secteur
Pineuilh
Département
Gironde

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
242 m2
Surface terrain
1,572 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€100
Aquitaine
Gironde
Pineuilh
Général

1 Terrain - (1572 M2)

1 Garage

1 Stockage

1 Dépendance

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (24.97 M2)

1 Salon - (39.27 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.83 M2)

Maison principale - Garden level

1 Terrasse - (20 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (11.16 M2)

1 Chambre(s) - (11.24 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.47 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (27.58 M2)

1 Salon - (36.35 M2)

1 Chambre(s) - (22.1 M2)

1 Dégagement - (1.9 M2)

1 Chambre(s) - (15.86 M2)

1 Dégagement - (1.67 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.92 M2)

Maison d’amis - Garden level

1 Terrasse

Maison d’amis - 1er étage

1 Mezzanine - (8.62 M2)

1 Dégagement - (6.77 M2)

1 Chambre(s) - (14.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.68 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Cheminée
Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3320 et €4560.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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