Charmante Retraite à la Campagne avec Grange et Jardin

• Hameau paisible
• Salon spacieux avec poêle
• 3 chambres
• Chambre au rez de chaussée avec salle d'eau
• Grande grange
• Grand jardin

Cette maison bien présentée, située dans un hameau, offre un hébergement flexible comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une grande salle à manger, ainsi qu’une vaste grange actuellement utilisée comme atelier, garage, stockage de bois et salle de sport.

Nichée dans un hameau paisible entouré de campagne vallonnée, la maison vous accueille par une salle à manger lumineuse et polyvalente. De là, vous accédez à un grand salon doté d’un poêle à bois, un espace chaleureux et confortable tout au long de l’année.

Une chambre au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon, bénéficie d’un dressing et de sa propre salle de bains attenante, idéale pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine dinatoire, également au rez-de-chaussée, est entièrement aménagée avec de nombreux rangements, un espace repas, et offre un accès direct au jardin.
À l’extérieur, une spacieuse terrasse constitue un cadre idéal pour les repas en plein air, et le jardin, en grande partie plat, se prête parfaitement aux réceptions et moments de convivialité.

À l’étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec salle de bains privative. La chambre twin dispose également d’un accès privé au jardin via un escalier extérieur, offrant une indépendance appréciable pour les invités ou les membres de la famille.

Un véritable atout de cette propriété est la grange attenante d’environ 130 mètres carrés. Actuellement divisée en plusieurs espaces utiles tels qu’ateliers, garage, stockage de bois et salle de sport, elle offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Malgré son cadre rural et paisible, la maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la commune voisine de Roumazières-Loubert, où l’on trouve tous les commerces et services essentiels : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés et un marché hebdomadaire. La commune propose également un lac de loisirs, des installations sportives, ainsi qu’une gare desservant Angoulême et Limoges. La région est bien desservie par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, et plusieurs sites culturels et historiques se trouvent à proximité.

Il s’agit d’une maison pleine de charme et très adaptable, qui allie la tranquillité de la campagne à un mode de vie pratique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de vie avec potentiel d’extension.

Prix honoraires inclus :129.000€
Prix honoraires exclus :118.349€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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