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Charmante propriété à multiples habitations avec piscine et potentiel de revenus dans le sud-ouest de la France
Située dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur la campagne, cette propriété magnifiquement restaurée offre une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine multi-logements — idéal pour une grande famille, la location saisonnière ou un projet d’hébergement touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété comprend une maison principale rénovée, trois appartements de vacances indépendants, ainsi qu’une grande grange traditionnelle, le tout sur un terrain généreux. Chaque logement allie charme rustique et confort moderne, et les espaces extérieurs offrent une piscine, des jardins paysagers et des terrasses privées parfaites pour les repas en plein air.
La maison principale dispose d’une grande terrasse couverte, d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste espace de vie et salle à manger ouvert, ainsi que d’une véranda lumineuse. Deux chambres et une salle de bains familiale se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une avec salle d’eau attenante. À l’étage, on découvre une suite parentale spacieuse, conçue avec soin.
Au rez-de-jardin de la maison principale se trouve l’un des trois appartements indépendants. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine moderne, deux chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privé. L’appartement est une annexe de la maison principale, accessible par un escalier intérieur, et peut donc également servir d’espace de vie supplémentaire pour la famille, si souhaité.
Une maison de ferme indépendante abrite les deux autres appartements, chacun avec son entrée privée et ses espaces extérieurs. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La grange de 330 m², avec son toit voûté soutenu par des poutres en chêne et ses murs en pierre, propose un vaste espace pour du stockage, des ateliers ou un futur aménagement. Des panneaux solaires génèrent environ 2 000 € de revenus annuels, et un système solaire de production d’eau chaude contribue à l'efficacité énergétique du domaine.
Le terrain est vaste et soigneusement entretenu, avec des pruniers et d'autres arbres fruitiers, un terrain de pétanque, des coins détente isolés et un grand espace de stationnement.
Une occasion rare d’acquérir une propriété clé en main, parfaite pour une grande famille ou une activité touristique rentable, dans l’une des régions les plus recherchées de France.
Prix honoraires inclus : 695 000 €
Prix honoraires exclus : 655 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend une maison principale rénovée, trois appartements de vacances indépendants, ainsi qu’une grande grange traditionnelle, le tout sur un terrain généreux. Chaque logement allie charme rustique et confort moderne, et les espaces extérieurs offrent une piscine, des jardins paysagers et des terrasses privées parfaites pour les repas en plein air.
La maison principale dispose d’une grande terrasse couverte, d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste espace de vie et salle à manger ouvert, ainsi que d’une véranda lumineuse. Deux chambres et une salle de bains familiale se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une avec salle d’eau attenante. À l’étage, on découvre une suite parentale spacieuse, conçue avec soin.
Au rez-de-jardin de la maison principale se trouve l’un des trois appartements indépendants. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine moderne, deux chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privé. L’appartement est une annexe de la maison principale, accessible par un escalier intérieur, et peut donc également servir d’espace de vie supplémentaire pour la famille, si souhaité.
Une maison de ferme indépendante abrite les deux autres appartements, chacun avec son entrée privée et ses espaces extérieurs. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La grange de 330 m², avec son toit voûté soutenu par des poutres en chêne et ses murs en pierre, propose un vaste espace pour du stockage, des ateliers ou un futur aménagement. Des panneaux solaires génèrent environ 2 000 € de revenus annuels, et un système solaire de production d’eau chaude contribue à l'efficacité énergétique du domaine.
Le terrain est vaste et soigneusement entretenu, avec des pruniers et d'autres arbres fruitiers, un terrain de pétanque, des coins détente isolés et un grand espace de stationnement.
Une occasion rare d’acquérir une propriété clé en main, parfaite pour une grande famille ou une activité touristique rentable, dans l’une des régions les plus recherchées de France.
Prix honoraires inclus : 695 000 €
Prix honoraires exclus : 655 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 695,000
£ 602,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69333
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
38 735 m²
Commune
Montastruc
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
14
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
38 735 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3012
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5476 et €7409.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
209
kWh/m².year
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montastruc
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage - (57 M2)
1 Terrain - (38735 M2)
1 Grange - (330 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Terrasse - (49 M2)
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Escalier
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Buanderie - (4.5 M2)
1 Atelier - (24.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.5 M2)
1 Chambre de maître - (30 M2)
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
1 Appartement - (94 M2)
1 Séjour/cuisine - (51 M2)
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Appartement - (45 M2)
1 Séjour/cuisine - (20 M2)
Général
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Appartement - (67 M2)
1 Séjour/cuisine - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Jeu de boules
Adoucisseur d'eau
Terrain de jeux
Panneaux solaires
Panneaux photovoltaïques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Richard DUNHAM de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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