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Maison de village avec maison d'amis, dépendances et jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété traditionnelle charentaise située dans un petit village à seulement 10 minutes de la ville de Ruffec et de l'accès à l'autoroute N10 pour Poitiers au nord et Angoulême au sud et au-delà.
Le village lui-même a un restaurant très populaire, une boulangerie, une salle de fête, une mairie et un bureau de poste.
La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un débarras.Au premier étage, un palier mène à deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, et l'autre avec un dressing.
Il y a également une autre salle d'eau. La propriété bénéficierait d'un peu de décoration et d'actualisation,mais elle est globalement en bon état.
Il y a également une maison d'amis avec un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle de douche attenante et un grand grenier. Il y a également un compteur électrique séparé pour la maison d'amis.
Il y a une grande terrasse, un atelier/buanderie, un grand hangar et une grange, ainsi qu'une remise, une cave et un autre hangar.
Il y a beaucoup d'espace au-dessus de la maison d'amis pour créer un logement supplémentaire pour votre famille ou pour agrandir le potentiel de la maison d'amis/gîte (sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire) si vous le souhaitez.
Terrasse. Atelier/buanderie. Hangar. Chai. Cave. Grange. Hangar. Terrain d'environ 1438m².
Prix (honoraires inclus): 165.850€
Prix (honoraires exclus): 155.000€
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur
Le village lui-même a un restaurant très populaire, une boulangerie, une salle de fête, une mairie et un bureau de poste.
La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un débarras.Au premier étage, un palier mène à deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, et l'autre avec un dressing.
Il y a également une autre salle d'eau. La propriété bénéficierait d'un peu de décoration et d'actualisation,mais elle est globalement en bon état.
Il y a également une maison d'amis avec un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle de douche attenante et un grand grenier. Il y a également un compteur électrique séparé pour la maison d'amis.
Il y a une grande terrasse, un atelier/buanderie, un grand hangar et une grange, ainsi qu'une remise, une cave et un autre hangar.
Il y a beaucoup d'espace au-dessus de la maison d'amis pour créer un logement supplémentaire pour votre famille ou pour agrandir le potentiel de la maison d'amis/gîte (sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire) si vous le souhaitez.
Terrasse. Atelier/buanderie. Hangar. Chai. Cave. Grange. Hangar. Terrain d'environ 1438m².
Prix (honoraires inclus): 165.850€
Prix (honoraires exclus): 155.000€
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 165,850
£ 143,172
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69695
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 464 m²
Commune
Montjean
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
5
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 464 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2550 et €3540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
252
kWh/m².year
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Montjean
Département
Charente
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Couloir - (11 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Dressing - (3 M2)
1 Dressing - (12 M2)
1 Salle à manger - (13 M2)
1 Local technique - (5 M2)
1 Atelier - (10 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Terrain - (1464 M2)
1 Grange - (160 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
1 Dépendance - (192 M2)
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (27 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Sophie WARD de notre Verteuil équipe.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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