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Magnifique propriété avec 2 gîtes, 2 piscines et vue imprenable
Découvrez cette somptueuse propriété qui s'étend sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale, d'une surface d'environ 260m², est agrémentée d'une piscine privée, tandis que deux gîtes indépendants, avec leur propre piscine, complètent cette résidence d'exception.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine pratique et un cellier-buanderie avec accès direct à l’abri voitures viennent compléter ce niveau. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le pool house, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Un bureau et des toilettes supplémentaires se trouvent à un demi-niveau inférieur.
À l'étage, vous découvrirez trois superbes chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres offre une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Le premier gîte propose trois chambres, deux salles de bains, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique complété par une cheminée, pour des moments chaleureux. Le second gîte, plus intime, dispose de deux chambres, une salle de bains, et peut recevoir 6 personnes. Il est également équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine pratique et un cellier-buanderie avec accès direct à l’abri voitures viennent compléter ce niveau. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le pool house, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Un bureau et des toilettes supplémentaires se trouvent à un demi-niveau inférieur.
À l'étage, vous découvrirez trois superbes chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres offre une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Le premier gîte propose trois chambres, deux salles de bains, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique complété par une cheminée, pour des moments chaleureux. Le second gîte, plus intime, dispose de deux chambres, une salle de bains, et peut recevoir 6 personnes. Il est également équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 849,000
£ 732,908
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71367
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 618 m²
Commune
Saint-Pastour
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
17
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 618 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2840
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
91
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pastour
Département
Lot-et-Garonne
Général
2 Abri de jardin - (15 M2)
1 Atelier - (102 M2)
1 Terrain - (21618 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (12.4 M2)
1 Buanderie - (7.1 M2)
1 Bureau - (19.3 M2)
1 Toilettes - (3.9 M2)
1 Pool house - (49.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
1 Cuisine américaine - (30.2 M2)
1 Hall d'entrée - (7.5 M2)
1 Salon - (44.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de douche - (8.8 M2)
1 Toilettes - (3.75 M2)
1 Grenier - (35.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (13.5 M2)
1 Chambre - (43.4 M2)
1 Chambre - (33.1 M2)
1 Chambre - (23 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Salle de douche - (9.8 M2)
1 Dressing - (3.2 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (28.6 M2)
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (8.1 M2)
1 Salle de douche - (7.3 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Salle à manger - (35.7 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salon - (18.9 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Salle de douche - (5.6 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Palier - (4.9 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (14.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Vidéophone
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Clôture
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Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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