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Photos 19 Virtual Tour

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Charmante ferme en pierre exposée plein sud avec piscine et fort potentiel

Pas de voisins prochesChauffage central au gazBelle piscine chaufféeVue à 360 degrésPuits et four à painGranges avec potentiel de développement

Implantée sur un hectare de terrain sans voisins immédiats, cette authentique ferme en pierre exposée plein sud offre calme, intimité et un cadre champêtre privilégié — à seulement 4 km de Laguepie et à moins de 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.

À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.

Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.

Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 325,000

£ 281,284

Référence

BVI72413

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

134 m²

Surface terrain Minimum

10 000 m²

Commune

Laguépie

Département

Tarn-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 6

Surface habitable 134 m²

Surface terrain Minimum 10 000 m²

Piscine Oui

État Bon état

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Taxe foncière € 1769

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2326 et €3146.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 190 kWh/m².year

emission 36 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 36 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Laguépie

Département

Tarn-et-Garonne

Général

1 Salle de douche / toilettes - (2.7 M²)

1 Terrain - (10000 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.33 M²)

1 Entrée - (8.54 M²)

1 Toilettes - (1.84 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.27 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (27.28 M²)

- 1er étage

1 Salon - (36.43 M²)

1 Dressing - (2.35 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M²)

1 Chambre de maître - (14.19 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (14.56 M²)

1 Dressing - (3.99 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Salle de douche / toilettes - (2.7 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (82.89 M²)

Bâtiment A - 1er étage

1 Grange - (85.05 M²)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Pool house - (12.85 M²)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (38.37 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Puits

Éclairage extérieur

Meublé

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Janine WOOD de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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