12
Joli cottage avec jardin, piscine et maison d'amis
EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie propriété, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), dispose d'une piscine et se trouve dans un petit hameau tranquille, non loin de la petite ville populaire d'Aigre.
Maison principale
La porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée - à gauche, des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec cheminée et poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et cuisinière à bois. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une grange attenante.
A côté du hall se trouve une salle de douche avec WC. Des escaliers mènent au palier qui dessert une autre salle de douche avec WC et trois chambres - dont la plus grande avec sa propre salle de bain attenante avec WC.
A l'avant de la maison se trouve une grande zone gravillonnée ainsi que la piscine (à réparer et à restaurer). Un escalier extérieur mène à une grande pièce au premier étage, qui fait partie de la grange attenante à la cuisine.
Sur le côté de la maison se trouve un jardin engazonné, et une clôture qui sépare la maison principale de la maison d'hôtes.
Maison d'amis
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Depuis cette dernière, une porte mène à une salle de bain avec WC et une chambre.
Des escaliers mènent à une grande chambre avec rangement.
A l'extérieur se trouve une terrasse privée, un garage attenant et un parking.
Située dans un endroit calme, cette propriété est très attrayante et, avec un peu de décoration et de rafraîchissement, elle ferait une belle maison principale ou de vacances avec un potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 169 595 €
Prix honoraires exclus : 158 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Maison principale
La porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée - à gauche, des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec cheminée et poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et cuisinière à bois. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une grange attenante.
A côté du hall se trouve une salle de douche avec WC. Des escaliers mènent au palier qui dessert une autre salle de douche avec WC et trois chambres - dont la plus grande avec sa propre salle de bain attenante avec WC.
A l'avant de la maison se trouve une grande zone gravillonnée ainsi que la piscine (à réparer et à restaurer). Un escalier extérieur mène à une grande pièce au premier étage, qui fait partie de la grange attenante à la cuisine.
Sur le côté de la maison se trouve un jardin engazonné, et une clôture qui sépare la maison principale de la maison d'hôtes.
Maison d'amis
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Depuis cette dernière, une porte mène à une salle de bain avec WC et une chambre.
Des escaliers mènent à une grande chambre avec rangement.
A l'extérieur se trouve une terrasse privée, un garage attenant et un parking.
Située dans un endroit calme, cette propriété est très attrayante et, avec un peu de décoration et de rafraîchissement, elle ferait une belle maison principale ou de vacances avec un potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 169 595 €
Prix honoraires exclus : 158 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 169,595
£ 142,901
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73032
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
873 m²
Commune
Aigre
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
873 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1960 et €2710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
352
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aigre
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Grange - (30 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Grange - (30 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Garage - (21 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (31 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
Général
1 Terrain - (873 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Jarnac
This property is listed by Matthew BARRY from our Jarnac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK