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Superbe propriété avec dépendances et vue magnifique
Découvrez ce havre de paix, idéalement situé à proximité de Monflanquin, où vous pourrez profiter d’un jardin arboré et fruitier de plus de 2 ha, offrant de nombreux petits espaces pour se détendre. Le puits sur la propriété est déjà relié au système d'arrosage du jardin, à la maison principale et l’ancien séchoir à tabac.
Cette belle propriété comprend une charmante maison en pierre avec quatre chambres qui génére actuellement un revenu locatif en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une salle de d'eau avec WC et une chambre. L'étage est très cosy et comprend trois chambres, un adorable dortoir pour les jeunes enfants, une grande salle de bains et un WC.
Un séchoir à tabac a été partiellement aménagé, pouvant faire office d'hébergement supplémentaire pour recevoir famille et amis. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et acueillante, un WC et d'un grand atelier sur la partie arrière. A l'étage, un bel espace détente utilisé actuellement comme bureau, deux chambres et une salle d'eau.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Cette propriété comprend également une petite dépendance et une ruine en pierre avec une magnifique cheminée, offrant un potentiel pour de futurs projets de rénovation (sous réserve d'obtention des autorisations requises).
Des vues incroyables dans un cadre magnifique et bucolique...Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette propriété exceptionnelle !
Cette belle propriété comprend une charmante maison en pierre avec quatre chambres qui génére actuellement un revenu locatif en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une salle de d'eau avec WC et une chambre. L'étage est très cosy et comprend trois chambres, un adorable dortoir pour les jeunes enfants, une grande salle de bains et un WC.
Un séchoir à tabac a été partiellement aménagé, pouvant faire office d'hébergement supplémentaire pour recevoir famille et amis. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et acueillante, un WC et d'un grand atelier sur la partie arrière. A l'étage, un bel espace détente utilisé actuellement comme bureau, deux chambres et une salle d'eau.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Cette propriété comprend également une petite dépendance et une ruine en pierre avec une magnifique cheminée, offrant un potentiel pour de futurs projets de rénovation (sous réserve d'obtention des autorisations requises).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 510,500
£ 430,147
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75992
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
295 m²
Surface terrain Minimum
20 118 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
295 m²
Surface terrain Minimum
20 118 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1323
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (20118 M2)
1 Dépendance - (35.8 M2)
1 Dépendance - (72 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Dégagement - (13.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.2 M2)
1 Pièce de vie - (38.3 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (81 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (27.8 M2)
1 Chambre d'enfants - (6 M2)
Général
1 Atelier - (100 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (14.2 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Pièce de vie - (68.5 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Bureau - (35.5 M2)
1 Couloir - (4.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Arrosage
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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