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Charmante maison en pierre proche Aubeterre-sur-Dronne
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée à seulement 5 minutes de l’un des « Plus Beaux Villages de France », Aubeterre-sur-Dronne, cette belle maison en pierre de deux chambres séduit par son cadre paisible et son authenticité.
Implantée au calme, au cœur d’un charmant hameau avec très peu de voisinage, elle bénéficie d’un terrain de 860 m² joliment exposé, profitant pleinement du soleil du milieu de journée jusqu’au coucher.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, un salon cosy, une salle d’eau avec espace de rangement, ainsi que deux chambres à coucher. Une cave pratique complète l’ensemble, avec la maison principalement équipée de double vitrage.
À l’extérieur, une belle grange de 36m², actuellement utilisée comme atelier, présente un beau potentiel pour un garage ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, facile d’entretien, dispose d’un puits fonctionnel et d’une agréable terrasse en bois, idéalement orientée pour savourer les longues soirées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Une propriété pleine de charme qui mérite d’être découverte.
Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant pour organiser la vôtre.
Prix honoraires inclus : 110 000 €
Prix honoraires exclus : 100 918 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Implantée au calme, au cœur d’un charmant hameau avec très peu de voisinage, elle bénéficie d’un terrain de 860 m² joliment exposé, profitant pleinement du soleil du milieu de journée jusqu’au coucher.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, un salon cosy, une salle d’eau avec espace de rangement, ainsi que deux chambres à coucher. Une cave pratique complète l’ensemble, avec la maison principalement équipée de double vitrage.
À l’extérieur, une belle grange de 36m², actuellement utilisée comme atelier, présente un beau potentiel pour un garage ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, facile d’entretien, dispose d’un puits fonctionnel et d’une agréable terrasse en bois, idéalement orientée pour savourer les longues soirées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Une propriété pleine de charme qui mérite d’être découverte.
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Prix honoraires inclus : 110 000 €
Prix honoraires exclus : 100 918 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 110,000
£ 94,959
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77795
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
860 m²
Commune
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
860 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 560
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2030 et €2780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
329
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (30 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
Général
1 Grange - (36 M2)
Exterior - Surélevé
1 Terrain - (860 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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