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Maison avec piscine, maison d'amis et 1,6 hectare à pied du centre de Gourdon
Les propriétés offrant à la fois du terrain, une piscine, une maison d'amis indépendante et la possibilité de rejoindre les commerces à pied sont devenues particulièrement rares.
Située à la sortie de Gourdon, cette propriété bien entretenue bénéficie d'environ 1,6 hectare de terrain tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces, restaurants, cafés et services.
La maison principale propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Deux salons communicants avec cheminée offrent de beaux espaces de réception. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage se trouvent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.
Entièrement indépendante, la maison d'amis comprend deux chambres et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement multigénérationnel ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, les jardins arborés, les pelouses et les différentes terrasses s'organisent autour d'une grande piscine chauffée. Trois garages, une cave, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble.
Une propriété offrant un équilibre rare entre espace, intimité et proximité immédiate d'une ville dynamique, au cœur de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située à la sortie de Gourdon, cette propriété bien entretenue bénéficie d'environ 1,6 hectare de terrain tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces, restaurants, cafés et services.
La maison principale propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Deux salons communicants avec cheminée offrent de beaux espaces de réception. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage se trouvent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.
Entièrement indépendante, la maison d'amis comprend deux chambres et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement multigénérationnel ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, les jardins arborés, les pelouses et les différentes terrasses s'organisent autour d'une grande piscine chauffée. Trois garages, une cave, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble.
Une propriété offrant un équilibre rare entre espace, intimité et proximité immédiate d'une ville dynamique, au cœur de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 455,800
£ 393,474
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78488
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
16 352 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
16 352 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4479
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (16352 M2)
Général
1 Sous-sol - (20 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Entrée - (15.2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.2 M2)
1 Débarras - (10 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Palier - (22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Salon - (22.8 M2)
1 Terrasse - (22 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.7 M2)
Général
1 Garage - (30 M2)
1 Cave - (7.4 M2)
1 Débarras - (19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Piscine
Stores
Vidéo surveillance
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rowena GAY de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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