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Château Médiéval de Prestige Rénové avec Élégance – Un Bijou Historique au Cœur de la Nature
Ce somptueux château du XIIe siècle, entièrement restauré au cours des dix dernières années, incarne le mariage parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Situé au cœur d’un domaine paisible, il s’articule autour d’une cour centrale accueillant à la fois le château principal et un pavillon indépendant pour le gardien.
Extérieurs d’exception:
Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique.
Résidence principale – élégance et lumière:
Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre.
À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau.
Seconde maison – charme et caractère:
Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée.
Prestations supérieures:
Connexion Internet haut débit
Système d’alarme
Portails électriques
Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille.
Prix honoraires inclus : 1 049 725 €
Prix honoraires exclus : 995 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Extérieurs d’exception:
Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique.
Résidence principale – élégance et lumière:
Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre.
À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau.
Seconde maison – charme et caractère:
Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée.
Prestations supérieures:
Connexion Internet haut débit
Système d’alarme
Portails électriques
Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille.
Prix honoraires inclus : 1 049 725 €
Prix honoraires exclus : 995 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,049,725
£ 894,208
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79991
Type de bien
Maison, Château
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
589 m²
Surface terrain Minimum
16 390 m²
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
12
Surface habitable
589 m²
Surface terrain Minimum
16 390 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3620 et €4940.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
156
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (16390 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (30.4 M2)
1 Cave - (7.05 M2)
1 Buanderie - (11.9 M2)
1 Toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour - (80.2 M2)
1 Local technique - (6.1 M2)
1 Local technique - (11.9 M2)
1 Escalier - (10.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.96 M2)
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Chambre - (28.5 M2)
1 Salle de bains - (7.4 M2)
1 Salle de bains - (19.8 M2)
1 Salle de douche - (4.1 M2)
1 Salle de douche - (8.8 M2)
1 Dressing - (7.2 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Palier - (10.4 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.54 M2)
1 Cuisine - (11.95 M2)
1 Salle à manger - (41.86 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.54 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (40 M2)
1 Chambre - (15.75 M2)
1 Chambre - (14.74 M2)
1 Couloir - (12.22 M2)
1 Pièce de vie - (58.4 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Alarme
Interphone
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
Ce bien est proposé par Frode FUSIER de notre Nerac équipe.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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