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Ensemble immobilier offrant une maison principale avec une maison d'amis et 5.1 ha de terrain
Nichée au bout d'une longue impasse, dans un hameau paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille en pleine nature.
Offrant une grande flexibilité, le logement est actuellement aménagé en maison principale de trois chambres, ainsi que d'une maison d'amis de deux à trois chambres, idéale pour recevoir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs.
Les deux maisons pourraient facilement être réunies pour former une seule résidence, ou rester indépendantes pour une vie multigénérationnelle ou un projet d'accueil touristique. La maison d'amis nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur propriétaire l’occasion de l’adapter à son goût.
La propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Que vous envisagiez un gîte ou simplement de vous ressourcer à la campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Offrant une grande flexibilité, le logement est actuellement aménagé en maison principale de trois chambres, ainsi que d'une maison d'amis de deux à trois chambres, idéale pour recevoir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs.
Les deux maisons pourraient facilement être réunies pour former une seule résidence, ou rester indépendantes pour une vie multigénérationnelle ou un projet d'accueil touristique. La maison d'amis nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur propriétaire l’occasion de l’adapter à son goût.
La propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Que vous envisagiez un gîte ou simplement de vous ressourcer à la campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 232,070
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80859
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
51 082 m²
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
51 082 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 543
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (42600 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Chambre de maître - (20 M2)
1 Séjour/cuisine - (45 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salle de douche - (3.4 M2)
1 Débarras - (13 M2)
1 Salle - (30 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salon - (28 M2)
1 Salle de douche - (6.4 M2)
1 Chambre de maître - (12.5 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (10 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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