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Charmant domaine équestre près de Bergerac - Cadre idyllique avec vue imprenable
Nichée au bout d'une longue allée bordée d'arbres, cette grande propriété équestre offre la paix, l'intimité et une beauté naturelle à couper le souffle, le tout à une courte distance de la ville animée de Bergerac.
Situé dans un paysage vaste et varié, avec des promenades en forêt, de douces collines et un ruisseau sinueux dans les paddocks inférieurs, le domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature, les cavaliers et tous ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement.
La résidence principale est une grande ferme de quatre chambres, avec de grandes pièces et deux salles de bains. Parfaite pour la vie de famille et les réceptions, la maison offre des espaces de vie généreux et des vues sur la vallée et les arbres environnants.
En plus de la maison principale, la propriété offre deux maisons d'amis : un studio spacieux et une charmante maison d'amis d'une chambre avec balcon pour admirer le paysage environnant - tous deux parfaits pour une famille élargie, un revenu locatif (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou un logement de gardien.
Les installations équestres comprennent des écuries, une sellerie, un atelier et un paddock, ce qui en fait une base toute trouvée pour les passionnés de chevaux.
Que vous rêviez d'une retraite privée, d'une petite entreprise touristique ou d'un mode de vie campagnard entouré par la nature, cette propriété unique offre une combinaison imbattable de cadre, d'espace et de style - tout en étant à proximité des boutiques, des restaurants, de l'aéroport et de la vie culturelle de Bergerac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus : 609 500 €
Prix honoraires exclus : 575 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Situé dans un paysage vaste et varié, avec des promenades en forêt, de douces collines et un ruisseau sinueux dans les paddocks inférieurs, le domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature, les cavaliers et tous ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement.
La résidence principale est une grande ferme de quatre chambres, avec de grandes pièces et deux salles de bains. Parfaite pour la vie de famille et les réceptions, la maison offre des espaces de vie généreux et des vues sur la vallée et les arbres environnants.
En plus de la maison principale, la propriété offre deux maisons d'amis : un studio spacieux et une charmante maison d'amis d'une chambre avec balcon pour admirer le paysage environnant - tous deux parfaits pour une famille élargie, un revenu locatif (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou un logement de gardien.
Les installations équestres comprennent des écuries, une sellerie, un atelier et un paddock, ce qui en fait une base toute trouvée pour les passionnés de chevaux.
Que vous rêviez d'une retraite privée, d'une petite entreprise touristique ou d'un mode de vie campagnard entouré par la nature, cette propriété unique offre une combinaison imbattable de cadre, d'espace et de style - tout en étant à proximité des boutiques, des restaurants, de l'aéroport et de la vie culturelle de Bergerac.
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Prix honoraires inclus : 609 500 €
Prix honoraires exclus : 575 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 609,500
£ 513,565
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81481
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
104 064 m²
Commune
Lamonzie-Montastruc
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
104 064 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4180 et €5730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
144
kWh/m².year
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lamonzie-Montastruc
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (104064 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.2 M2)
1 Salon - (23.5 M2)
1 Cuisine - (14.3 M2)
1 Garage - (27 M2)
1 Salle de bains - (11.3 M2)
1 Buanderie - (18.8 M2)
1 Entrée - (16.5 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
1 Débarras - (18.2 M2)
1 Stock / Réserve - (10.4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.8 M2)
1 Chambre - (22.5 M2)
1 Salle de douche - (7.3 M2)
1 Dressing - (6.8 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Mezzanine - (17 M2)
1 Chambre de maître - (17.2 M2)
1 Salle - (15.4 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Studio - (21 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Appartement - (60 M2)
Général
1 Atelier - (18 M2)
1 Écurie - (33 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Parking - (54.6 M2)
1 Atelier - (35.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Source
Thermostat connecté
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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