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Maison de village de 5 chambres avec un grand jardin.
Nichée au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages » de France, Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante maison en pierre allie caractère, espace et fonctionnalité dans un cadre villageois exceptionnel. Débordante de charme traditionnel, la propriété offre un espace de vie généreux comprenant cinq chambres, deux salles de bains, un salon confortable, un bureau et un espace de vie polyvalent supplémentaire, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.
La chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée constituent un atout particulier, offrant un cadre de vie pratique de plain-pied pour les invités ou les personnes à la recherche d’une accessibilité aisée. La maison conserve la chaleur et l’authenticité d’une maison de village classique, avec ses murs en pierre et ses intérieurs spacieux qui créent une atmosphère accueillante partout. Grenier prêt à être aménagé en plus de chambres (sous réserve des autorisations nécessaires).
En contrebas de la maison, des marches mènent à un garage privé accessible depuis une rue latérale — un atout rare et très précieux au centre du village — offrant un parking sécurisé hors voirie et un espace de rangement supplémentaire.
Située à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques d'artisans et sites historiques d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre la possibilité de profiter de la vie de village dans l'un des endroits les plus pittoresques de France.
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée constituent un atout particulier, offrant un cadre de vie pratique de plain-pied pour les invités ou les personnes à la recherche d’une accessibilité aisée. La maison conserve la chaleur et l’authenticité d’une maison de village classique, avec ses murs en pierre et ses intérieurs spacieux qui créent une atmosphère accueillante partout. Grenier prêt à être aménagé en plus de chambres (sous réserve des autorisations nécessaires).
En contrebas de la maison, des marches mènent à un garage privé accessible depuis une rue latérale — un atout rare et très précieux au centre du village — offrant un parking sécurisé hors voirie et un espace de rangement supplémentaire.
Située à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques d'artisans et sites historiques d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre la possibilité de profiter de la vie de village dans l'un des endroits les plus pittoresques de France.
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 246,100
£ 212,448
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81561
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
645 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
645 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1627
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7066 et €9560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
300
kWh/m².year
emission
79
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
79
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (645 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Salon - (23.4 M2)
1 Cuisine - (13.5 M2)
1 Garage - (45 M2)
1 Salle de bains - (6.5 M2)
1 Bureau - (18.3 M2)
1 Couloir - (8.9 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Sous-sol - (36 M2)
- Rez-de-jardin
1 Abri de jardin - (10 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.7 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Salle de bains - (6.4 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Toilettes - (5 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (40 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Barbecue
Puits
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Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Philip CLARE de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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