17
Charmante propriété périgourdine avec maison d’amis, piscine et vues sur la forêt
Nichée dans un environnement paisible et préservé, avec une jolie vue sur la forêt, cette charmante propriété périgourdine traditionnelle offre intimité, caractère et polyvalence au cœur de la campagne de la Dordogne.
Édifiée sur un terrain de 12 506 m², la propriété comprend une spacieuse maison principale, une maison d’amis indépendante ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des longues journées d’été en toute tranquillité.
La maison principale propose de beaux volumes et une configuration flexible avec plusieurs pièces de réception, quatre à cinq chambres et plusieurs salles de bains/salles d’eau, ce qui en fait une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire.
La maison d’amis indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre et sa terrasse couverte. Elle conviendra parfaitement à un projet de vie multigénérationnel ou à une activité de location saisonnière si souhaité ( sous réserve des autorisations nécessaires ).
Entourée par la nature et bénéficiant d’un cadre privé sans être isolée, cette propriété allie parfaitement le charme traditionnel du Périgord, le confort, l’espace et un véritable art de vivre.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec piscine et hébergement d’amis dans l’un des secteurs ruraux les plus recherchés de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 585 000 €
Prix honoraires exclus : 551 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Édifiée sur un terrain de 12 506 m², la propriété comprend une spacieuse maison principale, une maison d’amis indépendante ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des longues journées d’été en toute tranquillité.
La maison principale propose de beaux volumes et une configuration flexible avec plusieurs pièces de réception, quatre à cinq chambres et plusieurs salles de bains/salles d’eau, ce qui en fait une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire.
La maison d’amis indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre et sa terrasse couverte. Elle conviendra parfaitement à un projet de vie multigénérationnel ou à une activité de location saisonnière si souhaité ( sous réserve des autorisations nécessaires ).
Entourée par la nature et bénéficiant d’un cadre privé sans être isolée, cette propriété allie parfaitement le charme traditionnel du Périgord, le confort, l’espace et un véritable art de vivre.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec piscine et hébergement d’amis dans l’un des secteurs ruraux les plus recherchés de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 585 000 €
Prix honoraires exclus : 551 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 585,000
£ 505,007
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82177
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
12 506 m²
Commune
Doissat
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
12 506 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Doissat
Département
Dordogne
Général
1 Cave
1 Terrain - (12506 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (26 M2)
1 Salon - (39 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Débarras - (13 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Porche - (5 M2)
1 Séjour/cuisine - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Stores
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Edward SLARK HUGHES de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte