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Photos 12
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Magnifique maison en pierre de 3 chambres avec vue imprenable

Superbe terrasse avec vue et piscineSituation calme à la campagneProche des commoditésDouble vitrage et salle de bains récemment installésFabuleux espace de vie spacieux
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit paisible près du village de Lauzun et à quelques minutes en voiture de nombreuses bastides locales, notamment Eymet et Issigeac. La maison est construite en pierre calcaire locale et se trouve à côté d'une route de campagne tranquille. Le jardin s'étend sur plus de 4 000 m² et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée.

L'intérieur dégage une impression de calme et d'espace, avec un fabuleux séjour baigné de lumière et doté de grandes portes s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois contemporain qui procure chaleur et ambiance. Il y a 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et une salle d'eau. Une cuisine traditionnelle spacieuse avec coin repas et poêle à bois, une buanderie et un atelier/bureau qui pourrait servir de troisième chambre.
La maison est équipée de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage de qualité.

À l'extérieur, dans le jardin mature, se trouvent un pigeonnier en pierre et un garage en pierre avec un abri à bois de chaque côté.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 349,500
£ 294,489

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82440
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
4 445 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 176 m²
Surface terrain Minimum 4 445 m²
Situation Isolée
État Bon état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3890 et €5300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 264 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (17.04 M2)

1 Chambre - (18.88 M2)

1 Chambre - (23.21 M2)

1 Salon - (58.39 M2)

1 Cuisine - (30.69 M2)

1 Garage - (23.4 M2)

1 Abri de jardin

1 Buanderie - (6.5 M2)

1 Salle de douche - (3.58 M2)

1 Entrée - (12.53 M2)

1 Toilettes - (1.47 M2)

1 Véranda - (40 M2)

1 Terrasse - (18 M2)

1 Autre - (24.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.86 M2)

1 Débarras - (7.32 M2)

1 Terrain - (4445 M2)

1 Hall - (9.99 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Stores électriques
Puits
Meublé
Fibre optique
Fenêtre aluminium

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Équipe Eymet

This property is listed by Antony BRYAN from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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