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Photos 12
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Charmante maison rénovée avec goût – entre Sainte-Bazeille et Marmande

Calme de la campagneCharme de l'ancienProche des commoditésPotentiel d'agrandissement
À découvrir sans tarder ! Située dans un cadre paisible à la campagne, entre Sainte-Bazeille et Marmande, cette belle maison d’habitation allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, services), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, un dressing, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un séchoir, d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine parfaite pour les beaux jours.
Cette maison allie confort, charme et praticité dans un environnement calme, sans être isolé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 302 100 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 302,100
£ 254,549

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83122
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
2 428 m²
Commune
Sainte-Bazeille
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 175 m²
Surface terrain Minimum 2 428 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 1913

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3880.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 300 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Bazeille
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Grenier - (90 M2)

1 Terrain - (2428 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Cuisine - (18 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Dressing - (8.5 M2)

1 Entrée - (25 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (40 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Palier - (9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Puits

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Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
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