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Maison de ville de caractère avec jardin et potentiel d’aménagement
Idéalement située au cœur d’Eymet, cette charmante maison de ville en pierre offre une opportunité rare de profiter d’une vie en centre-bourg tout en bénéficiant d’un jardin privé et d’un excellent potentiel d’évolution. La propriété est en très bon état général et dispose de deux chambres et de deux salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre ou maison de vacances « clé en main ».
Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une agréable sensation d’espace et de caractère. L’agencement se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception, tandis que les chambres sont confortables et bien proportionnées, chacune bénéficiant de prestations sanitaires modernes.
À l’arrière de la maison se trouve un généreux jardin-cour, offrant un cadre privé et paisible, fait rare en plein centre d’Eymet. C’est un espace idéal pour les repas en extérieur et la détente, avec la possibilité d’y installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atout exceptionnel de la propriété est le garage de 76 m² réparti sur deux niveaux. Outre le stationnement sécurisé et les espaces de rangement, ce volume offre une opportunité particulièrement intéressante de créer un logement supplémentaire à l’étage, permettant à la maison d’évoluer selon les besoins futurs, sous réserve d’un accord d’urbanisme.
Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 252 337 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une agréable sensation d’espace et de caractère. L’agencement se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception, tandis que les chambres sont confortables et bien proportionnées, chacune bénéficiant de prestations sanitaires modernes.
À l’arrière de la maison se trouve un généreux jardin-cour, offrant un cadre privé et paisible, fait rare en plein centre d’Eymet. C’est un espace idéal pour les repas en extérieur et la détente, avec la possibilité d’y installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atout exceptionnel de la propriété est le garage de 76 m² réparti sur deux niveaux. Outre le stationnement sécurisé et les espaces de rangement, ce volume offre une opportunité particulièrement intéressante de créer un logement supplémentaire à l’étage, permettant à la maison d’évoluer selon les besoins futurs, sous réserve d’un accord d’urbanisme.
Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 252 337 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 270,000
£ 227,502
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83813
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
288 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
288 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4040.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
351
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (288 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (15.37 M2)
1 Garage - (73.26 M2)
1 Buanderie - (2.96 M2)
1 Couloir - (3.4 M2)
1 Salle de douche - (6.13 M2)
1 Salle à manger - (14.09 M2)
1 Grenier - (73.26 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19.25 M2)
1 Chambre - (13.51 M2)
1 Salle de bains - (5.08 M2)
1 Palier - (5.58 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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