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Charmante maison de village avec piscine et dépendance
EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie petite maison de 2 chambres, près de la place du village avec son épicerie / bar et restaurant étoilé, dispose d'un jardin clos avec une piscine.
La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour (29m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, une belle cheminée Charentaise équipée d’un poêle et un potager en pierre d’origine. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salon » et une partie « salle à manger ».
Au fond de la pièce une large ouverture mène à la cuisine aménagée (11m²) avec poutres au plafond.
Premier étage -
Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier desservant deux chambres (13m² et 9.5m²) chacune avec des placards/armoires intégrés et poutres au plafond. La grande chambre possède une salle d’eau en-suite (douche, vasque, bidet et WC).
Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC).
Extérieur -
Devant la maison il y a une petite terrasse orientée sud qui est charmante et idéale pour prendre un café avec des croissants le matin.
Une porte de la cuisine ouvre sur une petite allée, de l’autre côté de laquelle on découvre un jardin clos. Dans ce jardin se trouve une piscine (3m x 5m) avec une grande terrasse. C’est un endroit superbe pour la détente.
Dépendance -
A quelques mètres de la maison, dans une petite ruelle, se trouve une dépendance / utilisée pour le parking (35m² environ) qui offre un potentiel pour aménagement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Auparavant il y avait un permis pour des portes de garage en forme d’une arche avec une fenêtre au-dessus.
Résumé -
Cette superbe maison dans une situation magnifique – un restaurant bien connu est à moins d’une minute de marche et l’épicerie est à seulement quelques minutes de marche, comme la rivière Charente. La ville de Jarnac avec son marché est à 4km et la ville historique de Cognac et le golf sont à seulement 10km en voiture.
Prix honoraires inclus : 149 000 €
Prix honoraires exclus : 137 963 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour (29m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, une belle cheminée Charentaise équipée d’un poêle et un potager en pierre d’origine. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salon » et une partie « salle à manger ».
Au fond de la pièce une large ouverture mène à la cuisine aménagée (11m²) avec poutres au plafond.
Premier étage -
Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier desservant deux chambres (13m² et 9.5m²) chacune avec des placards/armoires intégrés et poutres au plafond. La grande chambre possède une salle d’eau en-suite (douche, vasque, bidet et WC).
Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC).
Extérieur -
Devant la maison il y a une petite terrasse orientée sud qui est charmante et idéale pour prendre un café avec des croissants le matin.
Une porte de la cuisine ouvre sur une petite allée, de l’autre côté de laquelle on découvre un jardin clos. Dans ce jardin se trouve une piscine (3m x 5m) avec une grande terrasse. C’est un endroit superbe pour la détente.
Dépendance -
A quelques mètres de la maison, dans une petite ruelle, se trouve une dépendance / utilisée pour le parking (35m² environ) qui offre un potentiel pour aménagement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Auparavant il y avait un permis pour des portes de garage en forme d’une arche avec une fenêtre au-dessus.
Résumé -
Cette superbe maison dans une situation magnifique – un restaurant bien connu est à moins d’une minute de marche et l’épicerie est à seulement quelques minutes de marche, comme la rivière Charente. La ville de Jarnac avec son marché est à 4km et la ville historique de Cognac et le golf sont à seulement 10km en voiture.
Prix honoraires inclus : 149 000 €
Prix honoraires exclus : 137 963 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,000
£ 128,626
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84158
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
75 m²
Surface terrain Minimum
194 m²
Commune
Bourg-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
75 m²
Surface terrain Minimum
194 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 December 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €870 et €1270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
193
kWh/m².year
emission
29
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
29
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bourg-Charente
Département
Charente
Général
1 Terrain - (194 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Séjour - (28.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
Général
1 Grange - (84 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Meublé
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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