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Charmante maison de caractère indépendante
Nichée à la lisière d’un pittoresque village de la Charente, cette ferme indépendante en pierre conserve de nombreux éléments d’origine.
Profitez de la proximité du bar-restaurant du village, de la boulangerie et du magasin de produits locaux, accessibles à quelques minutes à pied.
Entourée d’une magnifique campagne, la propriété est située à proximité des villes historiques de Confolens, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Champagne-Mouton.
L’Aéroport de Limoges-Bellegarde se trouve à seulement 40 minutes en voiture.
Cette charmante ferme indépendante en pierre de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine et offre un fort potentiel d’aménagement.
La maison comprend, de plain-pied, une entrée, une salle à manger, un séjour avec cuisine, un second salon, deux grandes chambres doubles ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, deux vastes greniers aménageables offrent de belles possibilités d’extension de l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les dépendances se composent d’une grande grange attenante, de deux espaces de stockage, d’un bâtiment indépendant d’une pièce et d’une cave.
À l’extérieur, une allée privée mène à la propriété, entourée de jardins agréables à l’avant, à l’arrière et sur le côté de la maison.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation dans un environnement rural paisible.
Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Profitez de la proximité du bar-restaurant du village, de la boulangerie et du magasin de produits locaux, accessibles à quelques minutes à pied.
Entourée d’une magnifique campagne, la propriété est située à proximité des villes historiques de Confolens, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Champagne-Mouton.
L’Aéroport de Limoges-Bellegarde se trouve à seulement 40 minutes en voiture.
Cette charmante ferme indépendante en pierre de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine et offre un fort potentiel d’aménagement.
La maison comprend, de plain-pied, une entrée, une salle à manger, un séjour avec cuisine, un second salon, deux grandes chambres doubles ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, deux vastes greniers aménageables offrent de belles possibilités d’extension de l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les dépendances se composent d’une grande grange attenante, de deux espaces de stockage, d’un bâtiment indépendant d’une pièce et d’une cave.
À l’extérieur, une allée privée mène à la propriété, entourée de jardins agréables à l’avant, à l’arrière et sur le côté de la maison.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation dans un environnement rural paisible.
Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 161,320
£ 139,261
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84419
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
935 m²
Commune
Saint-Laurent-de-Céris
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
935 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2860.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Laurent-de-Céris
Département
Charente
Général
1 Chambre - (19.66 M2)
1 Chambre - (12.53 M2)
1 Salon - (17.52 M2)
1 Cuisine - (29.05 M2)
1 Garage - (19.72 M2)
1 Cave - (18.51 M2)
1 Salle de bains - (6.23 M2)
1 Entrée - (6.98 M2)
1 Grenier - (51.35 M2)
1 Grenier - (52.99 M2)
1 Local technique - (5.43 M2)
1 Terrain - (935 M2)
1 Grange - (57.48 M2)
1 Dépendance - (20.95 M2)
Équipements et commodités
Puits
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Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Michael LYON de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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