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Charmante maison de caractère au cœur du village prisé de Verteuil-sur-Charente
Située au cœur de Verteuil-sur-Charente, l'un des plus beaux villages du Nord-Charente, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Réputé pour son magnifique château, ses bords de Charente et son atmosphère conviviale, le village dispose de tous les commerces de proximité, d'une pharmacie, de cafés, de bars et de restaurants. La ville de Ruffec, avec l'ensemble de ses commodités et sa gare SNCF, se trouve à seulement cinq minutes en voiture.
Pleine de charme et d'authenticité, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une spacieuse cuisine avec espace repas ouvrant sur une cour intérieure intimiste, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Quelques marches permettent d'accéder à un charmant jardin surélevé, offrant une vue dégagée sur les toits du village et un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À quelques pas de la maison, une parcelle indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, un agréable jardin ainsi que deux dépendances.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances facile à entretenir ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la Charente, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation exceptionnelle.
Prix honoraires inclus : 149 800 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Pleine de charme et d'authenticité, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une spacieuse cuisine avec espace repas ouvrant sur une cour intérieure intimiste, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Quelques marches permettent d'accéder à un charmant jardin surélevé, offrant une vue dégagée sur les toits du village et un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À quelques pas de la maison, une parcelle indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, un agréable jardin ainsi que deux dépendances.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances facile à entretenir ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la Charente, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation exceptionnelle.
Prix honoraires inclus : 149 800 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,800
£ 128,340
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 05-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84593
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
827 m²
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
827 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1108
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2110 et €2920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
307
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Loft
1 Terrain - (827 M2)
1 Remise
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.65 M2)
1 Salon - (21.21 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.77 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21.43 M2)
1 Chambre - (19.78 M2)
1 Palier - (2.13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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