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Photos 12
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Belle maison de 2 chambres avec sa maison d'amis rénovée

Maison principale plus annexeAnnexe rénovéeDouble vitrageGrande terrasse couvertePossibilité d'agrandissementGrange grange
Située à quelques minutes en voiture de la ville de Chalais, avec ses commerces, bars, restaurants, son marché hebdomadaire et sa gare, cette longère charentaise récemment achevée a été divisée pour créer une maison principale chaleureuse de 2 chambres ainsi qu’une annexe contemporaine de 2 chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu potentiel ( sous réserve des autorisations nécessaires ).

Les deux habitations ont fait l’objet d’une conception réfléchie, offrant deux espaces totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une grande maison de 4 chambres si nécessaire. Elles ont été rénovées, ne nécessitant aucun travail — il ne vous reste plus qu’à profiter du calme de ce charmant village.

Un vaste espace de stationnement est disponible sur l’allée gravillonnée de la maison principale, menant aux jardins et à une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de vin tout en admirant la campagne environnante. L’annexe dispose également de son propre espace de stationnement. Il est aussi possible d’acquérir un terrain supplémentaire à l’arrière si souhaité.

À l’arrière de la maison principale se trouve une grange/atelier de bonne taille, offrant un potentiel d’extension de l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que deux charmantes porcheries en pierre, pratiques pour le rangement du matériel de jardin ou des vélos.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une excellente opportunité de vivre et éventuellement de générer des revenus dans un village plein de charme, à proximité de toutes les commodités.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85295
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
2 794 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 173 m²
Surface terrain Minimum 2 794 m²
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2930 et €3964.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général

1 Terrain - (2794 M2)

1 Grange

Général

1 Chambre - (23.52 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour/cuisine - (30 M2)

Général

1 Chambre - (15.54 M2)

1 Chambre - (12.9 M2)

1 Mezzanine - (14.56 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (46.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC

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Équipe Jonzac

This property is listed by Mike SWEETMAN from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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