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Superbe pavion rénovée avec jardin clos et grand sous-sol, proche Ruffec
Charmante maison entièrement rénovée de plain-pied avec garage en sous-sol, idéalement située dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités.
La maison se compose d’un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine avec accès direct au sous-sol, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés.
Le sous-sol, de belle superficie, peut être utilisé comme garage et atelier, ou offre un excellent potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos avec portail électrique, garantissant sécurité et intimité.
Aucun travail à prévoir, cette maison est idéale comme résidence principale ou comme investissement.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison se compose d’un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine avec accès direct au sous-sol, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés.
Le sous-sol, de belle superficie, peut être utilisé comme garage et atelier, ou offre un excellent potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos avec portail électrique, garantissant sécurité et intimité.
Aucun travail à prévoir, cette maison est idéale comme résidence principale ou comme investissement.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85432
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
76 m²
Surface terrain Minimum
1 850 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
76 m²
Surface terrain Minimum
1 850 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 721
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
266
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (9.24 M2)
1 Chambre - (9.7 M2)
1 Cuisine - (9.3 M2)
1 Dégagement - (3.43 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (21.65 M2)
1 Terrain - (1850 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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