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Ferme Charentaise avec Gîte potentiel et Piscine Chauffée
Magnifique ferme charentaise rénovée avec soin, respectant les éléments d'origine tels que les poutres en chêne, les cheminées et l'évier en pierre d'origine. À seulement une demi-heure d'Angoulême, la capitale de la Charente, et à proximité de Barbezieux, cette charmante propriété accueillante offre la possibilité de créer deux logements entièrement indépendants en parfait état, simplement en fermant une porte au rez-de-chaussée. Les deux maisons mesureraient respectivement 270 m² et 107 m², chacune disposant de sa propre cuisine/salle à manger et de son salon.
Située au bout d’une impasse, dans un petit hameau, cette propriété clôturée compte au total 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, deux grands salons dont l’un avec une cheminée, et une spectaculaire piscine chauffée de 12 m x 5 m. La vue s'étend sur plusieurs kilomètres.
Le terrain de 3 233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager bien établi, une grande piscine sécurisée et des terrasses parfaites pour les barbecues et les repas en plein air. Un garage spacieux complète cette propriété, ainsi qu’une grange ouverte et couverte. Un véritable paradis !
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située au bout d’une impasse, dans un petit hameau, cette propriété clôturée compte au total 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, deux grands salons dont l’un avec une cheminée, et une spectaculaire piscine chauffée de 12 m x 5 m. La vue s'étend sur plusieurs kilomètres.
Le terrain de 3 233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager bien établi, une grande piscine sécurisée et des terrasses parfaites pour les barbecues et les repas en plein air. Un garage spacieux complète cette propriété, ainsi qu’une grange ouverte et couverte. Un véritable paradis !
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 487,600
£ 410,852
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85434
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
377 m²
Surface terrain Minimum
3 233 m²
Commune
Sainte-Souline
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
13
Surface habitable
377 m²
Surface terrain Minimum
3 233 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1607
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3950 et €5420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
145
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Souline
Département
Charente
Général
1 Terrain - (3233 M2)
1 Grange - (84 M2)
1 Garage - (44 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (4.62 M2)
1 Toilettes - (3.8 M2)
1 Toilettes - (1.74 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
1 Hall d'entrée - (26.53 M2)
1 Chambre - (15.45 M2)
1 Chambre - (16.77 M2)
1 Chambre - (16.55 M2)
1 Chambre - (15.18 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (32.26 M2)
Maison principale - -1
1 Cave - (30 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (28.94 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.38 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (54.48 M2)
1 Salon - (17.19 M2)
1 Buanderie - (7.33 M2)
1 Couloir - (5.75 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Palier - (6.31 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.18 M2)
1 Chambre - (16.87 M2)
1 Chambre - (10.56 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Source
Fibre optique
Clôture
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Équipe Jonzac
This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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