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Propriété en pierre avec double garage et grange près d'Eymet
Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de la bastide très prisée d'Eymet, cette charmante propriété en pierre offre intimité, cachet et un potentiel exceptionnel. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des services, tandis que l'aéroport de Bergerac n'est qu'à 30 minutes, ce qui rend la propriété facilement accessible tout au long de l'année.
La maison offre actuellement un espace de vie confortable au rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre très spacieuse. De plus, une grande pièce de 55 m² est prête à être rénovée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire important adapté à vos besoins – sous réserve des autorisations nécessaires – et le grenier présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier, d'un double garage et d'une impressionnante grange de 450 m², idéale pour le stockage, les loisirs, les projets professionnels ou des possibilités d'aménagement. Le terrain, magnifiquement entretenu, regorge d'arbres fruitiers matures et d'un petit vignoble, ajoutant au charme authentique et à l'attrait de ce lieu de vie unique.
Avec quelques travaux de rénovation et un peu d'imagination, cette propriété pourrait devenir une superbe résidence familiale, une maison de vacances ou un refuge à la campagne.
Une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement le cadre, le caractère et l'énorme potentiel que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison offre actuellement un espace de vie confortable au rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre très spacieuse. De plus, une grande pièce de 55 m² est prête à être rénovée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire important adapté à vos besoins – sous réserve des autorisations nécessaires – et le grenier présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier, d'un double garage et d'une impressionnante grange de 450 m², idéale pour le stockage, les loisirs, les projets professionnels ou des possibilités d'aménagement. Le terrain, magnifiquement entretenu, regorge d'arbres fruitiers matures et d'un petit vignoble, ajoutant au charme authentique et à l'attrait de ce lieu de vie unique.
Avec quelques travaux de rénovation et un peu d'imagination, cette propriété pourrait devenir une superbe résidence familiale, une maison de vacances ou un refuge à la campagne.
Une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement le cadre, le caractère et l'énorme potentiel que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85467
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
8 460 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
8 460 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1283
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5330 et €7230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
334
kWh/m².year
emission
95
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
95
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (35 M2)
1 Atelier - (22 M2)
1 Terrain - (8460 M2)
1 Grange - (450 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (27.15 M2)
1 Salon - (23.89 M2)
1 Cuisine - (17.72 M2)
1 Dégagement - (2.19 M2)
1 Dégagement - (3.5 M2)
1 Salle de douche - (3.92 M2)
1 Toilettes - (2.03 M2)
1 Salle - (55.7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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