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Charmante maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance à Roquecor – Tarn-et-Garonne
EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes à pied du magnifique village médiéval de Roquecor, dans le Tarn-et-Garonne, cette ravissante maison en pierre d’environ 65 m² habitables constitue un parfait pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France.
Entièrement rénovée avec goût en 2022, la propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison se compose, au niveau principal, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, double hauteur sous plafond et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, complète cet espace. Le séjour ouvre sur un agréable balcon exposé plein Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et de la vue.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8,50 m² actuellement utilisée comme buanderie/cellier pourrait être utilisée comme chambre d'enfant. Cette pièce pourrait facilement être transformée en petite chambre d’enfant ou espace d’appoint.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin facile d’entretien, d’une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air ainsi que d’une dépendance d’environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage.
Cette maison pleine de charme conviendra idéalement comme résidence secondaire, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dans l’un des plus beaux secteurs du Quercy.
Prix honoraires inclus : 147 000 €
Prix honoraires exclus : 135 111 €
Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur
Entièrement rénovée avec goût en 2022, la propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison se compose, au niveau principal, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, double hauteur sous plafond et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, complète cet espace. Le séjour ouvre sur un agréable balcon exposé plein Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et de la vue.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8,50 m² actuellement utilisée comme buanderie/cellier pourrait être utilisée comme chambre d'enfant. Cette pièce pourrait facilement être transformée en petite chambre d’enfant ou espace d’appoint.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin facile d’entretien, d’une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air ainsi que d’une dépendance d’environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage.
Cette maison pleine de charme conviendra idéalement comme résidence secondaire, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dans l’un des plus beaux secteurs du Quercy.
Prix honoraires inclus : 147 000 €
Prix honoraires exclus : 135 111 €
Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 147,000
£ 123,862
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85735
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
784 m²
Commune
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
784 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 574
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €950 et €1350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
238
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Terrasse
1 Mezzanine - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.68 M2)
1 Terrain - (784 M2)
1 Dépendance - (58 M2)
1 Séjour/cuisine - (32.32 M2)
1 Chambre d'enfants - (8.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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