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Grande maison de plain-pied comprenant 4 chambres, située dans un cadre naturel exceptionnel
EN EXCLUSIVITÉ! Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux et vous détendre sur votre terrasse privée, baignée par la sérénité de la nature, sans voisins proches.
Située dans une campagne paisible et préservée, cette charmante maison individuelle de plain-pied donne sur plus de 1,5 hectares de terrain et de verdure parfaitement entretenus. Elle se trouve pourtant à seulement quelques minutes du village de bastide très prisé d’Eymet, avec ses restaurants, ses bars, ses marchés et ses commerces, ainsi que d’autres jolis villages.
Cette maison familiale de plain-pied comprend un salon ouvert lumineux et accueillant de 40 m², une cuisine équipée séparée, quatre chambres doubles, une grande salle de bains familiale et un espace buanderie. Le confort en hiver est assuré grâce à un poêle à bois et à des radiateurs électriques d’appoint.
À l’extérieur, une très grande terrasse s’ouvre sur une pelouse offrant suffisamment d’espace pour une piscine, un terrain de jeu pour les enfants ou même un court de tennis. Un abri verrouillable, plusieurs autres dépendances et une aire stabilisée, idéale pour garer plusieurs voitures ou installer un camping, complètent cette charmante propriété, en faisant un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et un mode de vie authentique, un projet de permaculture, une petite exploitation agricole ou encore des poneys et autres animaux.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Il n’y a absolument aucun vis-à-vis. Absente de toute pollution lumineuse, c’est un emplacement parfait pour observer les étoiles.
Prix honoraires inclus : 199 950 €
Prix honoraires exclus : 185 139 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Située dans une campagne paisible et préservée, cette charmante maison individuelle de plain-pied donne sur plus de 1,5 hectares de terrain et de verdure parfaitement entretenus. Elle se trouve pourtant à seulement quelques minutes du village de bastide très prisé d’Eymet, avec ses restaurants, ses bars, ses marchés et ses commerces, ainsi que d’autres jolis villages.
Cette maison familiale de plain-pied comprend un salon ouvert lumineux et accueillant de 40 m², une cuisine équipée séparée, quatre chambres doubles, une grande salle de bains familiale et un espace buanderie. Le confort en hiver est assuré grâce à un poêle à bois et à des radiateurs électriques d’appoint.
À l’extérieur, une très grande terrasse s’ouvre sur une pelouse offrant suffisamment d’espace pour une piscine, un terrain de jeu pour les enfants ou même un court de tennis. Un abri verrouillable, plusieurs autres dépendances et une aire stabilisée, idéale pour garer plusieurs voitures ou installer un camping, complètent cette charmante propriété, en faisant un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et un mode de vie authentique, un projet de permaculture, une petite exploitation agricole ou encore des poneys et autres animaux.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Il n’y a absolument aucun vis-à-vis. Absente de toute pollution lumineuse, c’est un emplacement parfait pour observer les étoiles.
Prix honoraires inclus : 199 950 €
Prix honoraires exclus : 185 139 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,950
£ 173,467
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85790
Type de bien
Maison, Bungalow
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
15 200 m²
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
15 200 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 504
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
154
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (20.27 M2)
1 Chambre - (12.48 M2)
1 Chambre - (11.92 M2)
1 Chambre - (11.36 M2)
1 Cuisine - (15.71 M2)
1 Couloir - (5.84 M2)
1 Véranda - (12.5 M2)
1 Séjour - (39.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.07 M2)
1 Terrain - (15200 M2)
1 Remise - (13.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Portail électrique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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