12
Belle maison de campagne de 5 chambres
Entourée de plus de 3 200 m² de terrain arboré, cette charmante maison de campagne offre environ 200 m² habitables dans un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison comprend une belle pièce de vie avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin exposé plein sud. La cuisine moderne avec espace repas bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre double et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces dressing et un grand grenier.
Une pièce indépendante peut servir de bureau, buanderie ou atelier. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancien four à pain, atelier, double garage et espace de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’un assainissement individuel récent.
À l’extérieur, les jardins clos avec arbres matures, bassin à poissons et massifs fleuris créent un environnement agréable. Une prairie plate avec potentiel constructible pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations).
Située dans un petit hameau proche de Coulaures avec commerces et restaurant, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Périgueux.
Prix honoraires inclus :356.690€
Prix honoraires exclus :336.500€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison comprend une belle pièce de vie avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin exposé plein sud. La cuisine moderne avec espace repas bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre double et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces dressing et un grand grenier.
Une pièce indépendante peut servir de bureau, buanderie ou atelier. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancien four à pain, atelier, double garage et espace de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’un assainissement individuel récent.
À l’extérieur, les jardins clos avec arbres matures, bassin à poissons et massifs fleuris créent un environnement agréable. Une prairie plate avec potentiel constructible pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations).
Située dans un petit hameau proche de Coulaures avec commerces et restaurant, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Périgueux.
Prix honoraires inclus :356.690€
Prix honoraires exclus :336.500€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 356,690
£ 300,547
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85866
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
186 m²
Surface terrain Minimum
3 224 m²
Commune
Coulaures
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
186 m²
Surface terrain Minimum
3 224 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3840 et €5280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
241
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Coulaures
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.83 M2)
1 Chambre - (8.55 M2)
1 Chambre - (8.36 M2)
1 Chambre - (11.9 M2)
1 Chambre - (14.96 M2)
1 Cuisine - (26.18 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Parking
1 Abri de jardin
1 Buanderie - (20 M2)
1 Salle de douche - (4.71 M2)
1 Toilettes - (1.51 M2)
1 Séjour - (49.45 M2)
1 Grenier - (14.33 M2)
1 Atelier
1 Salle de douche / toilettes - (6.04 M2)
1 Jardin
1 Terrain - (3224 M2)
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Karen CONSTANTINE from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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