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Éguilles – Propriété contemporaine d’exception avec vue panoramique, piscine à débordement et terrain paysager de 2 700 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante.
Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale.
La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail.
À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.
Prestations complémentaires :
Fibre optique
Double borne de recharge pour véhicules électriques
Nombreuses terrasses et espaces de détente
Environnement résidentiel recherché
Proximité immédiate d'Aix-en-Provence
L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété.
Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.
Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale.
La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail.
À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.
Prestations complémentaires :
Fibre optique
Double borne de recharge pour véhicules électriques
Nombreuses terrasses et espaces de détente
Environnement résidentiel recherché
Proximité immédiate d'Aix-en-Provence
L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété.
Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 2,200,000
£ 1,853,720
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85868
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface terrain Minimum
300 m²
Commune
Éguilles
Département
Bouches-du-Rhône
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
6
Surface terrain Minimum
300 m²
Piscine
Oui
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Taxe foncière
€ 2802
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
104
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Éguilles
Département
Bouches-du-Rhône
Général
3 Chambre
4 Salle de douche
1 Terrain - (2696 M2)
1 Chambre de maître - (45 M2)
1 Pièce de vie - (114 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
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Équipe Aix-en-Provence
This property is listed by Julien MERCIER from our Aix-en-Provence team.
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46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence
+33 (0)4 42 26 92 42
info@actuelimmo.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointmentDiscuss an Offer
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