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Élégante maison de maître, deux maisons d'amis et une superbe piscine !
Nichée au cœur d’une campagne magnifique, au bout d’un chemin rural paisible, juste à la sortie du charmant village d’Archiac, cette exceptionnelle demeure de six chambres et quatre salles de bains allie à parts égales élégance, caractère et polyvalence.
La maison principale, magnifiquement entretenue, regorge d’éléments d’époque d’origine, notamment de superbes parquets, d’impressionnantes cheminées et un magnifique escalier en colimaçon, créant ainsi un lieu de vie au charme et au raffinement intemporels.
Outre la résidence principale, la propriété comprend deux maisons d'amis entièrement indépendantes, parfaites pour une vie multigénérationnelle, pour accueillir la famille et les amis de passage, ou pour générer de précieux revenus locatifs (possibilité d'exploiter un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une autre maison d'amis attenante de deux étages offre un potentiel intéressant pour créer des logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
À l’extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. La piscine chauffée et la charmante loggia offrent un cadre idéal pour se détendre et recevoir, tandis que les jardins paysagers comprennent un terrain de pétanque, de nombreuses terrasses et des coins isolés pour dîner en plein air ou simplement profiter du cadre paisible.
Depuis la propriété, des sentiers de randonnée pittoresques mènent directement à travers les vignobles environnants, offrant un mode de vie rural idyllique. Malgré son cadre paisible, la maison se trouve à seulement cinq minutes du village pittoresque d’Archiac, avec son supermarché, ses commerces de proximité et ses commodités quotidiennes. La ville thermale animée de Jonzac, réputée pour ses restaurants, ses cafés et son marché hebdomadaire, n’est qu’à 15 minutes, tandis que Bordeaux est facilement accessible en 40 minutes en train. Pour ceux qui apprécient le bord de mer, les magnifiques plages de l’Atlantique se trouvent à moins d’une heure de route.
Alliant élégance d’époque, aménagement modulable et emplacement de choix, il s’agit là d’une occasion rare d’acquérir une élégante maison de campagne au cœur de la campagne charentaise.
Prix honoraires inclus : 649 000 €
Prix honoraires exclus : 612 265 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale, magnifiquement entretenue, regorge d’éléments d’époque d’origine, notamment de superbes parquets, d’impressionnantes cheminées et un magnifique escalier en colimaçon, créant ainsi un lieu de vie au charme et au raffinement intemporels.
Outre la résidence principale, la propriété comprend deux maisons d'amis entièrement indépendantes, parfaites pour une vie multigénérationnelle, pour accueillir la famille et les amis de passage, ou pour générer de précieux revenus locatifs (possibilité d'exploiter un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une autre maison d'amis attenante de deux étages offre un potentiel intéressant pour créer des logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
À l’extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. La piscine chauffée et la charmante loggia offrent un cadre idéal pour se détendre et recevoir, tandis que les jardins paysagers comprennent un terrain de pétanque, de nombreuses terrasses et des coins isolés pour dîner en plein air ou simplement profiter du cadre paisible.
Depuis la propriété, des sentiers de randonnée pittoresques mènent directement à travers les vignobles environnants, offrant un mode de vie rural idyllique. Malgré son cadre paisible, la maison se trouve à seulement cinq minutes du village pittoresque d’Archiac, avec son supermarché, ses commerces de proximité et ses commodités quotidiennes. La ville thermale animée de Jonzac, réputée pour ses restaurants, ses cafés et son marché hebdomadaire, n’est qu’à 15 minutes, tandis que Bordeaux est facilement accessible en 40 minutes en train. Pour ceux qui apprécient le bord de mer, les magnifiques plages de l’Atlantique se trouvent à moins d’une heure de route.
Alliant élégance d’époque, aménagement modulable et emplacement de choix, il s’agit là d’une occasion rare d’acquérir une élégante maison de campagne au cœur de la campagne charentaise.
Prix honoraires inclus : 649 000 €
Prix honoraires exclus : 612 265 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 649,000
£ 551,579
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 17-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85898
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
490 m²
Surface terrain Minimum
5 934 m²
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
20
Surface habitable
490 m²
Surface terrain Minimum
5 934 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2001
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8454 et €11438.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (5934 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.84 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (23.34 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes - (2.32 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle à manger - (23 M2)
1 Hall d'entrée - (17.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.27 M2)
1 Chambre - (23.44 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (18.62 M2)
1 Chambre - (18.62 M2)
1 Couloir - (10.28 M2)
1 Dressing - (3.56 M2)
1 Palier - (4.5 M2)
1 Palier - (11.13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.19 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (18 M2)
Maison du gardien - Plain-pied
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (9.37 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 Cellier - (4.16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (13.95 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.78 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (32 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.43 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Local technique - (17.64 M2)
1 Grange - (80 M2)
1 Dépendance - (28 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Dépendance - (28 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Terrasse - (79 M2)
1 Grange - (100 M2)
1 Grange - (68 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Garage - (30 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Garage - (30 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Jacqui REDDIN-WILLIAMS de notre équipe de Jonzac.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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