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Charmante maison de campagne de 2 chambres avec de nombreuses granges au cœur de l'Indre
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété pleine de charme dégage beaucoup de caractère et offre un immense potentiel d'aménagement. Idéalement située au cœur d'un jardin arboré de 1 699 m² entourant entièrement la maison, elle est immédiatement habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le charme.
L'espace de vie, confortable et fonctionnel, est entièrement aménagé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine traditionnelle équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux doté de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin privé. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier fixe mène à un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
De l'autre côté de la cour, la propriété comprend également de nombreuses dépendances ainsi qu'un petit cottage indépendant nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en gîte, en studio ou en atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est niché au cœur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie calme et préservé. Malgré son environnement rural, la propriété bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Limoges et de Poitiers, facilitant ainsi les déplacements.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne dans un environnement paisible.
Prix honoraires inclus : 80 000 €
Prix honoraires exclus : 72 728 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
L'espace de vie, confortable et fonctionnel, est entièrement aménagé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine traditionnelle équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux doté de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin privé. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier fixe mène à un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
De l'autre côté de la cour, la propriété comprend également de nombreuses dépendances ainsi qu'un petit cottage indépendant nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en gîte, en studio ou en atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est niché au cœur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie calme et préservé. Malgré son environnement rural, la propriété bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Limoges et de Poitiers, facilitant ainsi les déplacements.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne dans un environnement paisible.
Prix honoraires inclus : 80 000 €
Prix honoraires exclus : 72 728 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 80,000
£ 68,148
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86179
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
71 m²
Surface terrain Minimum
1 699 m²
Commune
Dunet
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
71 m²
Surface terrain Minimum
1 699 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 443
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 October 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1114 et €1506.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
385
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Dunet
Département
Indre
Général
1 Cave - (35 M2)
1 Terrain - (1699 M2)
1 Grange - (80 M2)
1 Grange - (36 M2)
1 Grange - (17 M2)
1 Grange - (26 M2)
1 Salle - (8 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Séjour - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (55 M2)
Général
1 Salle - (11 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
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