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Coup de cœur : maison en pierre pleine de charme au cœur de Verteuil-sur-Charente
Nichée au cœur du très prisé village de Verteuil-sur-Charente, cette magnifique maison en pierre de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel, à deux pas des cafés, des restaurants, des commerces et du célèbre château. La ville de Ruffec, avec sa gare et l'ensemble de ses commodités, se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Cette superbe demeure a conservé de nombreux éléments d'origine et séduit par ses magnifiques sols anciens, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une entrée accueillante, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en studio indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée entièrement close, véritable havre de paix, agrémentée d'un jacuzzi et d'un espace bar, idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse couverte surplombe la cour et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grande grange avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'arrière de la maison, une seconde cour-jardin privative constitue un agréable espace extérieur supplémentaire.
À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, au cœur de l'un des plus beaux villages du Nord-Charente. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette superbe demeure a conservé de nombreux éléments d'origine et séduit par ses magnifiques sols anciens, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une entrée accueillante, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en studio indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée entièrement close, véritable havre de paix, agrémentée d'un jacuzzi et d'un espace bar, idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse couverte surplombe la cour et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grande grange avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'arrière de la maison, une seconde cour-jardin privative constitue un agréable espace extérieur supplémentaire.
À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, au cœur de l'un des plus beaux villages du Nord-Charente. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 270,888
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86414
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
1 248 m²
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
1 248 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1918
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4030.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
123
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Garage - (29 M2)
1 Terrasse - (22 M2)
1 Loft
1 Terrain - (1248 M2)
1 Grange - (37 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (31 M2)
1 Cave - (4.3 M2)
1 Cave - (16.77 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Dégagement - (9 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Véranda - (24 M2)
1 Séjour - (47.5 M2)
1 Local technique - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.14 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Chambre - (22.7 M2)
1 Dressing - (3.7 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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