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Grande maison à la campagne avec dépendance
Jolie ferme en pierre locale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale comprend une entrée desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine équipée attenante à la salle à manger (dotée d'un poêle à bois), une grande chambre, un salon spacieux et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains familiale.
Une maison attenante dispose d'un accès indépendant menant à sa propre cuisine ; à l'étage se trouvent un autre salon spacieux, une salle d'eau avec WC, deux chambres doubles ainsi qu'une troisième chambre avec douche.
Un séchoir à tabac offre un espace de stockage ou d'atelier.
Un système d'assainissement individuel (micro-station) a été récemment installé.
Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail automatique.
La propriété dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et offre suffisamment de place pour l'installation d'une piscine si vous le souhaitez (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).
Boulangerie et commerces de proximité.
Prix honoraires inclus : 320 000 €
Prix honoraires exclus : 301 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une entrée desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine équipée attenante à la salle à manger (dotée d'un poêle à bois), une grande chambre, un salon spacieux et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains familiale.
Une maison attenante dispose d'un accès indépendant menant à sa propre cuisine ; à l'étage se trouvent un autre salon spacieux, une salle d'eau avec WC, deux chambres doubles ainsi qu'une troisième chambre avec douche.
Un séchoir à tabac offre un espace de stockage ou d'atelier.
Un système d'assainissement individuel (micro-station) a été récemment installé.
Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail automatique.
La propriété dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et offre suffisamment de place pour l'installation d'une piscine si vous le souhaitez (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).
Boulangerie et commerces de proximité.
Prix honoraires inclus : 320 000 €
Prix honoraires exclus : 301 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 320,000
£ 272,592
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86424
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
3 519 m²
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
3 519 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3700 et €5090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
170
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Salle de bains - (15 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger - (21 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Terrain - (3519 M2)
1 Grange - (140 M2)
1 Logement
1 Hall - (22 M2)
1 Porche - (3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Portail électrique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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