SUPERBE SITUATION - maison de 3/4 chambres avec piscine, à pied du centre ville et du lac et des bois.
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SUPERBE SITUATION - maison de 3/4 chambres avec piscine, à pied du centre ville et du lac et des bois.
- 3/4 chambres
- Appartement au rez-de-chaussée
- Double vitrage, panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur
- Commerces/restaurants/écoles accessibles à pied
Le sous-sol, décoré avec goût, offre un hébergement adaptable à tous vos besoins, que ce soit avec un appartement loué au rez-de-chaussée, une chambre pour les adolescents ou les parents âgés, ce bien offre de nombreuses options.
En entrant dans le jardin, vous êtes accueillis par une belle piscine avec une bordure en travertin et une terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'orientation sud et de la piscine baignée de soleil !
Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine d'été/buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec terrasse privée, et une douche/WC séparée.
Au premier étage, la cuisine bien aménagée offre une vue magnifique sur la campagne. Elle s'ouvre sur un grand espace de rangement et un petit balcon où vous pourrez prendre votre café le matin en regardant le soleil se lever et en écoutant les oiseaux dans le jardin.
Il y a un espace de vie ouvert, lumineux et ensoleillé, avec un poêle à bois et deux doubles portes coulissantes avec des balcons en juliette donnant sur la piscine. La chambre principale a été créée à partir de deux chambres doubles plus petites, mais pourrait facilement être remise en deux chambres si besoin. Il y a une autre chambre double, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire séparée, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour les radiateurs. Pour ajouter à l'efficacité de la maison, il y a un puits qui alimente la maison avec toute son eau, donc pas de factures d'eau !
A l'arrière se trouve un garage séparé pour les voitures.
A proximité du centre ville, avec toutes les écoles, les magasins, les médecins etc, ainsi que du merveilleux Lac du Loup, des belles promenades en forêt autour du lac - tous accessibles à pied.
Prix honoraires inclus : 299.000 €
Prix honoraires exclus : 279.440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Local à piscine - (2.6 M2)
1 Terrain - (2662 M2)
1 Entrée - (1.6 M2)
1 Stockage - (6.4 M2)
1 Kitchenette - (12.5 M2)
1 Local technique - (4.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (12.9 M2)
1 Terrasse - (10.5 M2)
1 Atelier - (15.2 M2)
1 Terrasse - (23.6 M2)
1 Garage - (23.9 M2)
1 Palier - (7.9 M2)
1 Cuisine - (13.3 M2)
1 Salon - (16.2 M2)
1 Salle à manger - (9.6 M2)
1 Chambre parentale - (24.2 M2)
1 Chambre(s) - (9.6 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Salle de bain - (6.1 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1790 et €2470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-Coleman (ei) de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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