Fabuleuse longère sur un terrain magnifiquement aménagé avec piscine
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Fabuleuse longère sur un terrain magnifiquement aménagé avec piscine
- Vie multigénérationnelle ou potentiel de revenu
- Magnifique terrain paysager s'étendant sur 1,7ha
- Grande piscine creusée
- Superbe salle de réception - idéale pour les mariages/événements
Avec plus de 450m2 de surface habitable, la longère elle-même est actuellement divisée en une impressionnante maison principale de 5 chambres, un cottage de deux chambres et trois studios indépendants. Elle est actuellement utilisée par une famille multi-générationnelle mais fonctionnait auparavant comme un Gites de France (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). En outre, il y a d'autres chambres mansardées et une grange attenante, ainsi qu'un garage/atelier intégral et une belle cave voûtée traditionnelle.
La propriété a été maintenue à un niveau très élevé et bénéficie du chauffage central, du double vitrage sur l'ensemble et de connexions internet par fibre optique.
Les autres dépendances comprennent deux anciens moulins à vent, un four à pain et une superbe salle de réception avec bar et un hangar attenant avec une chambre froide. Cette superbe propriété est un havre de tranquillité rurale tout en étant à quelques pas des commodités de Villefagnan, tandis que le bourg de Ruffec est à seulement 15 minutes en voiture et les villes de Poitiers avec son TGV et son aéroport international et Angoulême sont toutes deux à moins d'une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (17272 M2)
1 Local à piscine - (9.6 M2)
1 109 - (30 M2)
1 Salle à manger - (38.5 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salon - (31.7 M2)
1 Cave - (4.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.75 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.65 M2)
1 Buanderie - (8.4 M2)
1 Local technique - (30 M2)
1 Stockage - (2.5 M2)
1 Écuries - (57 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Chambre(s) - (15.4 M2)
1 Entrée - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (14.85 M2)
1 Chambre(s) - (14.85 M2)
1 Salle de jeux - (29.1 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle de réception - (105 M2)
1 Chambre Froide - (4.5 M2)
1 Cuisine - (13.5 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.4 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Kitchenette - (3.6 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Salon / salle à manger - (29.5 M2)
1 Chambre(s) - (8.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.75 M2)
1 Entrée - (10.15 M2)
1 Salon/salle à manger - (37.8 M2)
1 Terrasse - (28 M2)
1 Cuisine - (9.75 M2)
1 Salle d’eau - (4.95 M2)
1 WC - (1.75 M2)
1 Buanderie - (3.23 M2)
1 Palier - (13.65 M2)
1 Chambre(s) - (18.15 M2)
1 Chambre(s) - (23.5 M2)
1 WC - (3 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5497 et €7437.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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