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Belle maison de maitre et son beau parc de 1.8 hect

€395,000 BVI77005
Chambres
9
Salle des bains
6
Surface habitable
368 m2
Surface terrain
18,530 m2
Secteur
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne

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Belle maison de maitre et son beau parc de 1.8 hect

  • Demeure de charme
  • Environnement exceptionnel avec vue
  • Jardin arboré aux multiples recoins
  • Beaux espaces
Située entre Marmande et Casteljaloux, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de maître datant de la fin du 18ème siècle vous séduira par son charme intemporel et son cachet exceptionnel.
Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, elle offre de vastes espaces de vie chaleureux et lumineux. Son double salon avec cheminée donne accès au jardin d’hiver, idéal pour profiter de la nature tout au long de l’année et sa grande cuisine - salle à manger avec poêle à bois est idéale pour les moments de convivialité.

Ses 9 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 5 avec salle d'eau privatives, seront parfaites pour accueillir vos invités et organiser une activité de chambre d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

Veritable écrin de verdure, son parc arboré et fleuri de 1,8 hectares sera parfait pour les balades et les moments de détente.

Laissez-vous charmer par l’authenticité de cette demeure unique.

Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€395,000
£ 338,795
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Référence
BVI77005
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
6
Surface habitable
368 m2
Surface terrain
18,530 m2
Secteur
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
6
N° pieces
12
Surface habitable
368 m2
Surface terrain
18,530 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,885

Supplies

Fireplace

Sport Supplies

Swimming pool

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (18530 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 113 - (39.7 M2)

1 Entrée - (18.13 M2)

1 Salon - (55.46 M2)

1 Cuisine - (39.48 M2)

1 Chambre(s) - (27.56 M2)

1 Entrée - (9.21 M2)

1 Salle de bain - (14 M2)

1 Chambre(s) - (17.63 M2)

1 Salle d’eau - (5.27 M2)

1 Chambre d’enfants - (9.99 M2)

1 Salle d’eau - (1.58 M2)

1 Chambre(s) - (10.85 M2)

1 WC

Main house - 1er étage

1 Palier - (9.13 M2)

1 Chambre(s) - (18.45 M2)

1 Dégagement - (8.34 M2)

1 Entrée - (10.35 M2)

1 Chambre(s) - (18.58 M2)

1 Salle d’eau - (2.33 M2)

1 Chambre(s) - (23.4 M2)

1 WC - (1.34 M2)

1 Entrée - (5.33 M2)

1 Chambre(s) - (17.12 M2)

1 Salle d’eau - (2.15 M2)

1 Chambre(s) - (19.67 M2)

1 Salle d’eau - (1.95 M2)

1 Bureau - (19.68 M2)

1 Grenier - (29.68 M2)

Building A -

1 Local technique - (90 M2)

Building B -

1 Buanderie - (21.39 M2)

1 Atelier - (34.8 M2)

1 109 - (27 M2)

1 Cave - (12.54 M2)

Building C -

1 Grange - (130 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 December 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6860 et €9340.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 236 kWh/m².year
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Casteljaloux

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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