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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DU 18ème AVEC PISCINE, MONTAURIOL

€389,000 TAAVH1147
Chambres
4
Surface habitable
176 m2
Secteur
Montauriol
Département
Pyrénées-Orientales
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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DU 18ème AVEC PISCINE, MONTAURIOL

Nichée dans le paisible hameau des Hostalets, cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et authenticité. Avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses élégantes portes en bois, cette maison mitoyenne respire le charme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Disposition & Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à un spacieux salon/salle à manger doté de sols en terre cuite et d’une cheminée catalane ouverte. Une cuisine de style campagne s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air avec vue panoramique sur les montagnes. Des escaliers extérieurs permettent un accès direct au jardin et à la piscine. Premier étage : Un grand palier dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres dispose de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Deuxième étage : Une superbe suite parentale baignée de lumière, offrant un espace de 38m² avec mezzanine. Un dressing (ou chambre d’enfant), une salle d’eau attenante et un sauna complètent ce niveau. Niveau jardin : Un escalier descend de la terrasse de la cuisine vers un espace supplémentaire de 25m², ouvrant sur le jardin inférieur et la piscine. Extérieur : Le jardin paysager, agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, crée un véritable havre de paix. Rare pour ce type de propriété, une piscine de nage de 12m x 2,5m vient sublimer l’espace extérieur. Localisation : Située au pied des Pyrénées, cette demeure pleine de charme ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien que préservée du tumulte, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture du dynamique marché de Thuir et à 40 minutes des plages méditerranéennes et de la frontière espagnole. Une propriété unique alliant authenticité, confort et cadre enchanteur. DPE Non éligible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€389,000
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Référence
TAAVH1147
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Surface habitable
176 m2
Secteur
Montauriol
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
0
N° pieces
7
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€803
Languedoc-Roussillon
Pyrénées-Orientales
Montauriol
Général

1 Parcelle - (375 M2)

1 Abri de jardin - (2.95 M2)

1 Local technique - (2.35 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.6 M2)

1 Salon/salle à manger - (38.07 M2)

1 Cuisine - (18.38 M2)

1 Terrasse - (35 M2)

- Split-level

1 Cabane - (5.7 M2)

1 Placard - (2.4 M2)

1 Placard - (1.35 M2)

1 Cabane - (7.15 M2)

1 Placard - (2.05 M2)

1 Cabane - (1.86 M2)

- 1er étage

1 Palier - (9.1 M2)

1 Chambre(s) - (21.65 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.53 M2)

1 Chambre(s) - (19.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.38 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (31.93 M2)

1 Mezzanine - (3.75 M2)

1 Dégagement - (1.37 M2)

1 Chambre d’enfants - (6.32 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.18 M2)

1 Sauna - (3.55 M2)

Équipements

Cheminée
Équipements

Piscine

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