Charmante propriété de 6 chambres avec parc, piscine et accès rivière
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Charmante propriété de 6 chambres avec parc, piscine et accès rivière
- 6 chambres
- Piscine
- Accès rivière
- Entre St Emilion, Bergerac et Périgueux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et son cellier offrant un accès direct au jardin et à la terrasse arrière, parfaits pour profiter des longues journées d’été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes et un grenier.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 4000 m² vous invite à la détente avec sa piscine et son accès privilégié à la rivière en contrebas, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Que vous soyez en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et idéalement située entre Libourne, Périgueux et Bergerac.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre visite !
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3924 M2)
1 Abri de jardin - (13 M2)
1 Abri de jardin - (4 M2)
1 Abri de jardin - (8.5 M2)
1 Abri de jardin - (6.2 M2)
1 Entrée - (7.4 M2)
1 Entrée - (4.72 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Cave - (1.5 M2)
1 Salon/salle à manger - (40 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.1 M2)
1 Salle d’eau - (8 M2)
1 WC - (1.56 M2)
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Salle de bain - (5.1 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Grenier - (5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4160 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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