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A deux pas de Beynac et de la rivière Dordogne - Maison de 7 chambres et gîte de 2 chambres

€350,000 BVI73817
Chambres
9
Salle des bains
8
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
5,144 m2
Secteur
Vézac
Département
Dordogne
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A deux pas de Beynac et de la rivière Dordogne - Maison de 7 chambres et gîte de 2 chambres

  • Situation dans la vallée de la Dordogne
  • Potentiel de revenus touristiques
  • Grande maison avec de grandes pièces
  • Grange à aménager
Située au bord de la rivière Dordogne entre Beynac et Castelnaud, et à seulement 10 minutes de Sarlat, se trouve cette belle maison en pierre. Dotée de 5 chambres avec salle de bains et d'une annexe de deux chambres pour les invités ou le logement du propriétaire, elle offre plusieurs options aux nouveaux propriétaires. La propriété était auparavant exploitée comme une chambre d'hôte très prospère mais pourrait également servir de gîte (les autorisations nécessaires devront être demandées pour les deux options). Il y a une grange qui a besoin d'être entièrement rénovée. Le grand jardin plat offre beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et son prix est en conséquence. L'emplacement de cette maison est exceptionnel, située sur la route principale de la vallée de la Dordogne et à proximité de Beynac, Castelnaud, Marqueyssac et Milandes. La rivière Dordogne est accessible à pied. Prix incluant les frais d'agence : 350 000 € Prix hors frais d'agence : 330 189 € Commission d'achat, taxes incluses : 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€350,000
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Référence
BVI73817
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
8
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
5,144 m2
Secteur
Vézac
Département
Dordogne
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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
9
Salle des bains
8
N° pieces
13
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
5,144 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Vézac
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (15.5 M2)

1 Buanderie - (6.65 M2)

1 Salle à manger - (32.5 M2)

1 Salon - (37 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (1.95 M2)

1 Chambre(s) - (10.1 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (7.3 M2)

1 Entrée - (11.1 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.67 M2)

1 Chambre(s) - (18.9 M2)

1 Dressing - (5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.78 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Entrée - (4.7 M2)

1 Chambre(s) - (9.34 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)

1 Chambre(s) - (8.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (1.9 M2)

1 Chambre(s) - (10.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (1.6 M2)

Général

1 Grange - (71.5 M2)

1 Terrain - (5144 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (26 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Entrée - (3.2 M2)

1 Chambre(s) - (15.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)

Maison d’amis - 2ème étage

1 Chambre(s) - (7.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.8 M2)

Équipements

Cheminée
Internet

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6950 et €9480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 268 kWh/m².year
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

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Cenac

Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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