Jolie maison spacieuse de 3 chambres située à pied du village et offrant de belles vues.

• De belles promenades dans la nature à proximité
• Un champ de 5 000 m² avec un petit abri
• Volets électriques aux fenêtres
• Grande piscine avec couverture rétractable, sans vis à vis

Entrez dans l'allée clôturée avec son grand espace de stationnement pour atteindre cette charmante maison, entourée de ses jolis jardins. Cette propriété est située à l'écart d'un petit chemin qui mène à plusieurs sentiers de campagne tranquilles, offrant une atmosphère rurale tout en restant à pied du village.
Située à la périphérie du village de Dournazac, dans le parc national régional du Périgord Limousin, cette région est entourée de lacs et de forêts pittoresques dont vous pourrez profiter. Le village dispose de services locaux accessibles à pied, tels qu'une boulangerie, un petit supermarché, un restaurant/bar, une pharmacie, un centre médical et bien d'autres encore.
Limoges, avec ses magasins, ses restaurants, sa culture et son aéroport international, n'est qu'à 40 minutes en voiture.
La maison a été conçue et construite avec caractère en 2008, bien entretenue, avec une grande fluidité naturelle dans les pièces et présente des pièces spacieuses et lumineuses pour créer une atmosphère ouverte et invitante avec une finition de haute qualité et une attention particulière aux détails.
Les jardins nouvellement clôturés s'étendent sur 7 440m². Ils comprennent des allées paysagères près de la piscine, un étang d'agrément, des arbres fruitiers et un bosquet d'arbres. Il y a un champ attenant de 5 000 m² avec un petit abri pour animaux, accessible par un portail du jardin arrière qui pourrait accueillir des animaux.
Le jardin arrière offre de belles vues pastorales depuis le balcon de l'étage et de la terrasse du rez-de-chaussée, qui sont des lieux de détente pour observer la faune et la flore.
Il y a une superbe cuisine d'été couverte avec un four à pizza intégré, parfaite pour les barbecues et les divertissements en plein air.
À côté de la cuisine d'été se trouve une piscine creusée de 11m x 5m avec des marches romaines et une couverture rétractable qui garde l'eau chaude plus longtemps, avec une douche solaire et une terrasse pour les chaises longues. Le local à piscine/abri situé à proximité abrite la piscine, la pompe de l'étang et le matériel de jardinage.
L'entrée principale de la maison se trouve à l'arrière, où la terrasse pavée de travertin mène à un porche intérieur qui s'ouvre sur la grande cuisine, qui sert de centre à la maison. La plaque de cuisson sur l'îlot donne sur le jardin arrière, ce qui en fait un endroit invitant pour interagir avec les invités tout en cuisinant. À côté de la cuisine se trouve une buanderie et un garde-manger. Cette pièce mène au garage attenant et à des toilettes séparées.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et sur le salon, tous deux dotés de portes donnant sur la terrasse arrière. Le salon dispose d'une grande cheminée et d'un poêle à bois.
La propriété dispose d'un chauffage central, d'un double vitrage et d'une connexion internet par fibre optique.


Prix honoraires inclus : 399 500 €
Prix honoraires exclus : 376 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos