Maison de caractère en pierre avec grand jardin et dépendances
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Maison de caractère en pierre avec grand jardin et dépendances
Cette propriété de caractère en pierre avec un jardin avant et arrière, 3 garages est à seulement 7 minutes du centre ville de Ruffec.Cette maison a un grand potentiel pour agrandir la surface habitable car il y a un grand grenier de plus de 80m2 (sous réserve des autorisations nécessaires).
Actuellement, la propriété est composée d'un porche d'entrée vitré, d'une cuisine équipée avec un four et une plaque de cuisson. A droite de la cuisine se trouve un grand salon/salle à manger avec des murs en pierres apparentes et une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre double avec de nombreux éléments de caractère, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Avec les autorisations nécessaires, il serait possible de créer d'autres chambres et une salle de bains dans le grand grenier (qui a de la hauteur).
A l'arrière de la maison se trouvent 3 garages et un atelier, ainsi qu'une salle d'eau/wc. Il y a également un grand jardin à l'arrière avec un accès indépendant et un jardin à l'avant.
La maison est située à seulement quelques minutes de la très jolie ville de Ruffec qui dispose de nombreuses commodités, écoles, restaurants et d'une gare avec des liaisons vers Paris. Les aéroports les plus proches sont Poitiers et Limoges.
Prix honoraires inclus : 61 000 €
Prix honoraires exclus : 55 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Porche - (8 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Stockage - (7 M2)
1 Salon/salle à manger - (32 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 WC
1 Grenier - (90 M2)
1 Garage - (34 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Atelier - (14 M2)
1 Garage - (12 M2)
1 Terrain - (1572 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1130 et €1570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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