Maison de 3 chambres avec jardin, cave, grange et garage
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Maison de 3 chambres avec jardin, cave, grange et garage
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur d'une ville dynamique et recherchée. A quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, elle est nichée dans une rue calme offrant une vue imprenable sur le château.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un autre coin salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Le premier étage offre deux chambres avec une vue imprenable sur le château, une troisième chambre avec un espace bureau dédié, un dressing, une salle de d'eau attenante et une salle de bains familiale spacieuse.
Le deuxième étage comprend un grenier isolé avec une fenêtre Velux, actuellement divisé en deux pièces, l'une idéale pour un espace de détente ou de relaxation, l'autre pour le stockage, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à une fenêtre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
A gauche de la maison, il y a une grange spacieuse divisée en plusieurs pièces, actuellement utilisée comme garage et atelier. Les propriétaires actuels ont élaboré des plans pour convertir une partie de la grange en un studio indépendant avec son propre espace extérieur privé, offrant un excellent potentiel pour un logement supplémentaire ou un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les autres caractéristiques comprennent une cave, un garage séparé et deux espaces extérieurs, dont l'un est entièrement privé et sans vis-à-vis, parfait pour les barbecues ou les moments de détente.
Il s'agit d'une propriété très polyvalente avec un énorme potentiel. Une visite s'impose !
Prix honoraires inclus : 349 000 €
Prix honoraires exclus : 329 246 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (515 M2)
1 Entrée - (6.17 M2)
1 Salon - (18.25 M2)
1 Cuisine équipée - (13.68 M2)
1 Salon/salle à manger - (33.22 M2)
1 Dégagement - (4.42 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.22 M2)
1 Buanderie
1 Dégagement - (2.64 M2)
1 109
1 Palier - (11.51 M2)
1 Salle de bain / WC - (11.23 M2)
1 Chambre(s) - (14.22 M2)
1 Chambre(s) - (14.53 M2)
1 Chambre(s) - (17.7 M2)
1 Bureau - (7.75 M2)
1 Dressing - (7.03 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.03 M2)
1 Grenier - (35 M2)
1 Grenier - (53 M2)
1 Grange - (107 M2)
1 Grange - (69 M2)
1 Garage - (42 M2)
1 Cabane - (2.22 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3440 et €4710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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