Charmante maison avec 4 chambres et piscine près d'Issigeac
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Charmante maison avec 4 chambres et piscine près d'Issigeac
Située à pied du très prisé village médiéval d’Issigeac, cette magnifique propriété, parfaitement entretenue, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée, elle se présente en excellent état général.L’habitation, principalement de plain-pied, comprend quatre chambres doubles, une salle de bains familiale, une salle d’eau séparée et un WC. Un salon spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine récente offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une pièce aménagée dans la tour distinctive de la maison constitue un bureau idéal ou un espace polyvalent.
Les équipements modernes comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation et un thermostat connecté pour un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, le jardin paysager entoure une piscine privée et une terrasse propice aux repas en plein air. Un nouveau système d’assainissement individuel a récemment été installé.
La propriété bénéficie également d’un portail électrique, d’un éclairage extérieur, d’une alarme, d’un terrain entièrement clôturé et d’un carport couvert offrant un stationnement pratique.
Une opportunité rare d’acquérir une maison clé en main dans un environnement recherché de la Dordogne, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate d’un village animé.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (12.9 M2)
1 Salon - (35.3 M2)
1 Cuisine - (19.7 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Dégagement - (3.2 M2)
1 Chambre(s) - (12.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.8 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Dégagement - (2.9 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Chambre(s) - (11.4 M2)
1 Salle d’eau - (2.1 M2)
1 Bureau - (4.8 M2)
1 Sous-sol
1 Garage - (43.9 M2)
1 Buanderie - (7.7 M2)
1 Stockage - (23.7 M2)
1 Atelier - (14.1 M2)
1 Dégagement - (3.8 M2)
1 Local technique - (10.2 M2)
1 Terrain - (4635 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1860 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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