Restaurant avec logement situé dans un village pittoresque de l’Aveyron
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Restaurant avec logement situé dans un village pittoresque de l’Aveyron
- Restaurant établi
- Au cœur d’un village d’exception
- Restaurant et appartement entièrement rénovés
- Terrasse privée et jardin réservés à l’appartement
- Propriété en pierre
Ce bien se trouve dans un village charmant et touristique de l’Aveyron, officiellement classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, réputé pour sa superbe forteresse royale.
Les propriétaires actuels y exploitent un restaurant et souhaitent désormais vendre le fonds de commerce ainsi que l’appartement. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité, sous réserve que les nouveaux propriétaires entreprennent les formalités nécessaires.
Idéalement situé, l’établissement comprend une salle de restauration intérieure d’environ 30 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 10 et 12 clients. La cuisine est parfaitement équipée et l’arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023.
L’activité connaît une croissance régulière depuis son ouverture et offre un fort potentiel de développement. Elle fonctionne de manière saisonnière, de mars jusqu’aux vacances de la Toussaint, avec quatre mois de fermeture par an.
À l’étage, vous découvrirez un appartement de trois chambres, avec deux terrasses privées et un jardin — idéal pour profiter des vues paisibles de ce village plein de charme.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (235 M2)
1 Cafétéria - (55 M2)
1 Sous-sol - (16 M2)
1 Cuisine équipée - (25 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Salon/salle à manger - (21.7 M2)
1 Cuisine - (8.5 M2)
1 Entrée - (11.4 M2)
1 Chambre(s) - (12.6 M2)
1 Chambre(s) - (11.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Salle d’eau - (4.4 M2)
1 WC - (1.2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1250.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Katy Poulsom de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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