Une grande maison familiale dans un charmant village de la Bouriane.
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Une grande maison familiale dans un charmant village de la Bouriane.
- Spacieuse maison de village indépendante
- À seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants
- Grand jardin plat
- Bonne performance énergétique
- Village recherché avec toutes les commodités
L’habitation a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux, d’une grande salle à manger attenante à une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre et d’un bureau — toutes les pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin clos. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, parfaite pour les repas en extérieur.
À l’étage, les chambres sont spacieuses, bien agencées et idéales pour une vie de famille. Un grand grenier, avec une excellente hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est bien isolée, équipée de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique. Pour les amateurs de bricolage, collectionneurs ou camping-caristes, la propriété propose un vaste espace de stationnement : quatre garages indépendants, ainsi qu’un grand garage attenant avec fosse d’inspection.
Le jardin clos et joliment paysagé comprend un potager, des arbres matures, un puits, et offre amplement d’espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village propose tous les services essentiels, ainsi qu’une vie locale active tout au long de l’année. Située entre Gourdon, Cahors et Sarlat, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une région réputée pour ses paysages magnifiques, ses villages de caractère et ses nombreuses attractions touristiques.
Avec son volume généreux, son jardin, sa connexion internet fibre, le tout-à-l’égout, et son environnement de qualité, cette maison est un véritable coup de cœur — parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 456.000 €
Prix honoraires exclus : 430.189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1950 M2)
1 Entrée
1 Cuisine - (11 M2)
1 Terrasse
1 Salon/salle à manger - (46 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Bureau - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Garage - (55 M2)
1 Autre
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre d’enfants - (8 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.5 M2)
1 Garage - (50 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2240.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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