Retraite Élégante à la Campagne avec Vues d’Exception et Charme Intemporel

• Situation Idéale à Proximité de Lauzun
• À Seulement 35 Minutes de l’Aéroport de Bergerac
• Excellent Potentiel d’Agrandissement de l’Espace Habitable
• Cadre Exceptionnel et Plein de Charme

EN EXCLUSIVITÉ! Au bout d’un chemin tranquille, entourée de campagne vallonnée et offrant une intimité totale, cette magnifique propriété s’étend sur 1,5 hectares de terrain privé, sans voisins proches et avec une vue panoramique à couper le souffle dans toutes les directions. Des arbres matures — notamment de gracieux tilleuls ainsi qu’une riche variété d’arbres fruitiers et à noix — remplissent les jardins paysagers avec élégance, créant un cadre serein et pittoresque au fil des saisons.

La maison principale offre un espace de vie remarquablement spacieux, débordant de caractère. Le cœur de la maison est un magnifique salon de 50 m² avec sols d’origine, plafonds hauts et une élégante cheminée — idéal pour recevoir ou profiter de soirées paisibles. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles de bains bien aménagées, tandis que l’étage dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains supplémentaires.

Une charmante terrasse couverte, attenante à la cuisine, constitue l’endroit parfait pour des repas en plein air. À l’arrière, un jardin clos formé ingénieusement à partir d’une ancienne grange ajoute encore plus d’intimité et de charme. Plusieurs terrasses sont judicieusement réparties autour de la maison, permettant de profiter de chaque recoin du jardin et du paysage environnant.

Une grange en pierre attenante de 50 m² offre un excellent espace de rangement ou d’atelier, avec un potentiel de transformation pour agrandir l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, un vaste grenier accessible indépendamment présente un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) — en espace de vie supplémentaire ou en appartement indépendant.

Le confort moderne est assuré par la fibre optique, un système d’alarme, un système d’irrigation du jardin, un puits, et un chauffage central au fioul. Entretenue avec soin pendant de nombreuses années comme maison de vacances par une écrivaine, la propriété dégage une élégance discrète et une chaleur poétique à l’image de son esprit créatif. Romantique, accueillante et véritablement unique, cette maison a une âme — une opportunité rare dans un lieu absolument exceptionnel.

Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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