Maison de style périgourdin dans un endroit privé avec une vue imprenable
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Maison de style périgourdin dans un endroit privé avec une vue imprenable
- Loin de la foule, calme et tranquillité
- Séjour de plain-pied et 5 chambres
- Superbe piscine avec vue panoramique
- Terrasse ensoleillée ombragée par un arbre mature
- Parking et garage
- Grange de 170 m² et maison d'amis à rénover
Dans un cadre paisible et isolé, entourée d'arbres centenaires, de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée vallonnée, la maison offre charme et originalité. De hauts plafonds aux poutres apparentes, des murs lambrissés, des cheminées sur mesure et cinq chambres au rez-de-chaussée, certaines avec salle de bain privative, contribuent à créer une demeure unique et chaleureuse.
Cherchée par les propriétaires actuels depuis plus de 25 ans comme lieu de villégiature familial privilégié, la propriété a été soigneusement entretenue afin de préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne de premier ordre, notamment une superbe piscine de 10 m x 5 m avec terrasse et un système de chauffage modernisé. La propriété comprend également une grande grange en pierre d'environ 160 m² et une maison en pierre attenante, tous deux à rénover mais offrant également de belles perspectives de projets futurs.
Le hall d'entrée est au cœur de la propriété. À gauche, un couloir dessert trois chambres doubles, une salle d'eau, un placard de rangement, des toilettes et une porte arrière donnant sur le jardin. À droite, vous trouverez une buanderie, suivie d'une cuisine traditionnelle entièrement équipée avec cheminée ouverte, cheminée d'époque et hotte aspirante assortie. La cuisine, suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger formelle, mène au salon principal, où une cheminée en pierre couleur crème et un parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-delà d'un grand couloir, deux chambres principales, chacune avec salle de bains attenante. Un autre salon, orné de boiseries bleu poudré de style géorgien, d'une jolie cheminée en marbre blanc et de deux portes à panneaux ornées, mène à une autre pièce avec un escalier extérieur en pierre – idéale comme sixième chambre ou bureau. Cette pièce aurait été l'entrée d'origine de la maison.
Sous la propriété, l'ancienne cuisine est restée une cave de caractère, abritant aujourd'hui la chaufferie et un atelier. Une cave à vin est également à votre disposition.
La propriété est à pied d'une boulangerie, d'un restaurant et d'un mini-supermarché, offrant une commodité sans compromettre son sentiment d'intimité et de tranquillité, mais suffisamment proche de Bergerac qui offre un autre éventail de magasins, de supermarchés et de cuisine du monde sans oublier ses liaisons de voyage internationales aussi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (46786 M2)
1 Grange - (170 M2)
1 Dépendance
1 Garage
1 Cave - (45.56 M2)
1 109 - (31 M2)
1 Entrée - (5.17 M2)
1 Couloir - (9.81 M2)
1 Buanderie - (3.2 M2)
1 Cuisine - (36.32 M2)
1 Salon - (40.32 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Chambre parentale - (26.32 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Couloir - (2.53 M2)
1 WC - (1.12 M2)
1 Salon - (33.15 M2)
1 Salle - (22 M2)
1 Chambre parentale - (37.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.25 M2)
1 Chambre(s) - (13.93 M2)
1 WC - (1.15 M2)
1 Réserve - (2 M2)
1 Salle d’eau - (3.4 M2)
1 Chambre(s) - (8.1 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6800 et €9250.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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